Vente Restaurant 219 000 € Maintenon (28130)
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06/07/2024
03/10/2024
3 mois
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Fond de commerce de restaurant au coeur de la cité médiévale de sarlat
Très beau fond de commerce de restauration au coeur de la cité médiévale de Sarlat, ce restaurant a été entièrement refait pendant la période covid. Sa particularité est de disposer de 2 salles, chacune avec une terrasse indépendante reliées par un escalier magnifique en pierre de taille. Une des 2 salles avec sa terrasse peut-être privatisée pour divers événements. De la cuisine au niveau -1, un monte charge permet d'emmener les plats dans chaque salle.
Le CA et le BE permettent d'envisager une exploitation sereine, un pas-de-porte attenant de 50m² équipé pour la restauration rapide peut-être acheté en supplément . Pour ceux qui le désirent un appartement jouxtant le restaurant est également à louer.
Le prix est de 219 000, FAI (dont 4,28% d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs).
Prix hors honoraires : 210 000 - Bernard LANSMAN Agent commercial indépendant - Numéro d'identification 853652410 CCI Clermont - PBH IMMO 06.58.82.56.17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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