Vente Maison 273 000 € Maintenon (28130)
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06/07/2024
03/10/2024
3 mois
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Exclusivité pbh : a quelques minutes d'anduze, belle maison énergétiquement économe sur terrain paysagé !
A découvrir rapidement ! Cette très agréable maison de plain-pied, construite en 2006, est située à Boisset-et-Gaujac (village avec écoles, commerces et médecins, à 7 mn d'Anduze, 17 mn d'Alès, 40 mn de Nîmes). Implantée sur un terrain arboré, paysagé et clos d'une superficie de 1000 m², elle vous séduira par son organisation et son potentiel.
Ce bien d'environ 125 m² habitables se compose d'une cuisine en partie ouverte, un séjour, un salon, 4 chambres (13, 12, 11 et 11 m² dont les deux dernières équipées de douches pour personnes à mobilité réduite), une salle de bains (baignoire d'angle), un WC séparé, une buanderie - local technique.
Les menuiseries sont en PVC et double vitrage. Le chauffage est mixte : climatisations réversibles, cheminée avec insert et radiateurs électriques à inertie. DPE : B (107 kWh/m²/an) / GES : A (3 kgCO2/m²/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 920 à 1 280 , abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
A l'extérieur, vous apprécierez l'aire de stationnement confortable permettant de garer plusieurs véhicules, la belle terrasse principale, exposée à l'est, qui vous permettra de profiter de la vue sur le jardin, la piscine hors-sol de 8 x 4 x 1,2 m, les deux abris de jardin et bien d'autres surprises.
L'assainissement se fait par tout à l'égout. Les taxes foncières sont de 1014 .
Prix : 273 000 (dont 3,8 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs).
Pour découvrir rapidement ce bien de qualité, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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