Vente Maison 674 700 € Maintenon (28130)
- 6 Pièce(s)
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06/07/2024
03/10/2024
3 mois
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Maison 6 pièces de 158m² à orgeval centre
ORGEVAL ville emblématique de la campagne est prisée des Yvelines par son bon vivre (forêts, étang...) avec ses accès sur les autoroutes A13 et A14 d'une part sur la Défense (Centre des Affaires) et d'autre part sur la Normandie (et ses plages agréables de Deauvillle, Etretat,...) aussi pour les établissements de renoms et le nouveau centre sportif du Paris Saint Germains.
Au centre d'Orgeval, à 10 minutes de toutes commodités (Mairie, La poste, Eglise, commerces...) une magnifique maison de 158 m² avec droit de passage, au calme, construite en 1974 sur une superficie de 1280 m² de terrain, est idéale pour une famille voulant associer la ville et la vie à la caompagne.
Cette belle maison orgevalaise que nous avons trouvée pour vous est gorgée de lumière à tout moment de la journée.
Nous commençons par un sous-sol propre de 90 m² composé d'un grand garage, une cave, une pièce propre avec deux fenêtres.
Au rez de chaussée : une entrée dessert deux chambres, une salle de bains , wc séparé, une cuisine équipée avec sa porte fenêtre sur le jardin, un séjour de 28 m² donne sur le jardin et les terrasses.
Au premier étage : une chambre / bureau , un couloir, une chambre, salle de bains avec des toilettes, une chambre avec une vue imprénable et degagée. Cette magnifique maison est couverte de toit en tuile très bien entretenu.
Chauffage électrique, les fenêtres et les portes fenêtres sont en double vitrage,
Sols propres : parquets, carreaux, revêtement moquette végétale
Prix fai : 674 700 (dont 3.80% d'honoraires à la charge vendeurs).
Charges annuelles : Taxe foncière : 1728 euros ; Taxe de ramassage: 191 euros; Taxe d'habitation : 508 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce est présentée par Sylvie BOEHM Agent immobilier indépendant RSAC : 815218623 délivré au Tribunal de PARIS; pour vos accompagner lors de vos visites au 06 28 76 73 04 mail : sylvie.boehm@pbhimmo.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maintenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 674 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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