Vente Maison 359 800 € Maintenon (28130)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 249 €/m²
817 m²
NC
V3750049320
25/06/2023
21/08/2024
15 mois
5530614
5
2 249 €/m²
817 m²
NC
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Maison 6 pieces 160 m2
3%.COM. A Maintenon, belle maison de 6 pièces, 5 chambres, environ 175 m² au sol et 160 m² habitable. Pergola. Terrasses. Sous-sol total. Terrain d’environ 820 m².
Idéalement située, à proximité de la gare, des écoles et des commerces, maison très agréable dans un environnement très calme, bien isolée (DPE B/A) et dotée d’une PAC neuve et d’un ballon thermodynamique neuf. Cheminée foyer Polyflam, traitement d’eau Aquabion,
Maison agrandie en 2004 via une extension.
Vous y découvrirez :
--- Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour de 32 m².
Une cuisine équipée et fonctionnelle de 14,7 m². Semi-ouverte sur séjour (passe plat ouvrable + porte)
Une entrée de 10,1 m²
Une chambre de 14,7 m²
Un dégagement avec dressing
Une buanderie
Une salle d’eau avec WC
Un WC séparé
Deux terrasses dont une avec une pergola avec toit et parois laterales motorisées.
--- A l’étage :
Quatre chambres de 11,3 à 16,6 m² au sol dont deux avec placards.
Une pièce palière de 9,4 m² avec placards.
Un dégagement avec placards.
Une salle de bain avec douche et baignoire.
Un WC
--- Autres informations :
Foyer Polyflam. DPE en B/A. Construction brique + ossature bois.
Chauffage pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique.
Fibre optique. Tout à l’égout. Taxe foncière de 2100 EUR.
Sous-sol total. Deux portails (accès) dont un électrique. Traitement de l’eau Aquabion.
Maison régulièrement entretenue.
--- Terrain d’environ 820 m².
Beau jardin arboré. Entièrement clos.
Cabane de jardin et abri bois.
--Principales distances :
A 1 km, 10 min à pied de la gare SNCF : 49 min en train de Montparnasse et 35 min de Versailles.
Commerces, services à proximité. Ecoles et collège à pied. Lycée de Hanches à 6 km.
Chartres : 19 km et Rambouillet : 21 km.
--- Contactez Antoine Malgogne, agent commercial en immobilier
RSAC Chartres 880 924 170
au 06 11 83 82 24
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Maintenon (28130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maintenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Maintenon (28130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 086 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 79 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 900 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700