Vente Maison 225 000 € Maintenon (28130)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 045 €/m²
796 m²
NC
563559
30/05/2024
25/09/2024
4 mois
13251664
3
2 045 €/m²
796 m²
NC
A vendre maison 110 m² à maintenon 225 000 €
Découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue construite en 1980, située dans un village à 3 km de Jouy et de Saint-Piat, des communes dynamiques par leurs centre-bourgs qui comprennent tous les commerces de proximité, les écoles et la gare accessible en 5 minutes en voiture ou en 20 minutes à vélo pour rejoindre Paris-Montparnasse en 1 heure. Vous trouverez dans le village même une ferme avec produits locaux de saison, une école, une garderie, le ramassage scolaire, une brocante et un centre de Kinésithérapeutes. La commue dynamique de Maintenon se trouve également à 5 km avec collège et lycée, cabinet médical, divers associations sportives et culturelles, restaurants, château, golf,...
L'entrée de la maison dessert une belle pièce de vie en "L" de 33 m² très lumineuse grâce à sa double porte-fenêtre et ses ouvertures. Elle est dotée d'une cheminée à foyer ouvert promettant d'agréables instants cocooning au coin du feu.
La cuisine aménagée de 10 m² est indépendante mais il est tout à fait possible de supprimer la simple cloison attenante pour créer une cuisine ouverte permettant de gagner en superficie et convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec emplacement machines à laver et sèche linge et des toilettes séparés.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres agréables ainsi que des toilettes et une dernière pièce équipée de rangements intégrés pouvant être aménagée en bureau ou chambre bébé. Cette maison dispose d'un sous-sol total permettant le stationnement d'un véhicule et de motos. Plusieurs pièces de rangement/atelier sont également disponibles. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 796 m² arborée et entièrement clos. Un véritable havre de paix puisque le jardin donne sur un bois et sans aucun vis-à-vis. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir puisque les huisseries sont en double-vitrage, la chaudière au gaz a été remplacée en 2021, il n' y a pas d'anomalies électriques ni gaz, le DPE est correct "D", et le raccordement au tout à l'égout a été effectué. Fibre optique disponible dans la rue ! Il reste des travaux de rafraichissements à faire tels que les peintures et les sols à mettre au goût du jour et pour apporter sa touche déco, ainsi que la salle de bain et la cuisine à moderniser. Vous serez séduit par ce bien à fort potentiel situé dans un environnement paisible ! Un cadre de vie très agréable à vivre proche des commodités. RESERVEZ VOTRE VISITE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 https://www.optimhome.com/conseillers/camilleblanc (réf. 563559 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Maintenon (28130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maintenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Maintenon (28130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 678 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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