Vente Immeuble 865 000 € Maintenon (28130)
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06/08/2024
03/10/2024
2 mois
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Immeuble 10 lots à vendre
10 appartements à vendre dans un immeuble de 4 niveaux au centre de Guémar:
1.Appartement 1 au rdc surface de 67m2 + 1 cave de 5 m2 + 1 parking extérieur + 1 jardin de 36m2
Comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 wc, 1 dégagement et 1 placard Loyer estimé : 810€ par mois. Prix de vente conseillé hors frais d’agence : 115 000 € 2.Appartement 2 au rdc surface de 73m2 + 1 cave de 5 m2 + 1 parking extérieur + 1 jardin de 47m2
Comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 wc, 1 dégagement et 1 placard Loyer estimé : 850€ par mois. Prix de vente conseillé hors frais d’agence : 130 000 €
3.Appartement 3 au rdc surface de 31m2 + 1 cave de 5 m2 + 1 parking extérieur
Comprenant 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bain avec wc Loyer estimé : 390€ par mois. Prix de vente conseillé hors frais d’agence : 55 000 €
4.Appartement 4 au 1er étage surface de 49m2 + 1 cave de 5 m2 + 1 parking extérieur
Comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 wc, 1 dégagement et 1 placard Loyer estimé : 510€ par mois. Prix de vente conseillé hors frais d’agence : 75 000 €
5.Appartement 5 au 1er étage surface de 39m2 + 1 cave de 5 m2 + 1 parking extérieur
Comprenant 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bain avec wc, 1 entrée Loyer estimé : 410€ par mois. Prix de vente conseillé hors frais d’agence : 60 000 €
6.Appartement 6 au 1er étage surface de 61m2 + 1 cave de 5 m2 + 1 parking extérieur
Comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain avec wc, 1 dégagement et 1 débarras et 2 placards
Loyer estimé : 750€ par mois. Prix de vente conseillé hors frais d’agence : 100 000 €
7.Appartement 7 au 1er étage surface de 54m2 + 1 cave de 5 m2 + 1 parking extérieur
Comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain avec wc, 1 dégagement et 1 débarras et 1 placard
Loyer estimé : 580€ par mois. Prix de vente conseillé hors frais d’agence : 85 000 €
8.Appartement 8 en duplex au 2eme étage surface de 97m2 + 1 cave de 5 m2 + 1 parking extérieur
Comprenant au 2éme étage : 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 wc, 1 dégagement aux combles : 1 escalier, 2 chambres, 1 dégagement, 1 placard
Loyer estimé : 930€ par mois. Prix de vente conseillé hors frais d’agence : 145 000 €
9.Appartement 9 en duplex au 2eme étage surface de 58m2 + 1 cave de 5 m2 + 1 parking extérieur
Comprenant au 2éme étage : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain avec wc, 1 entrée aux combles : 1 escalier, 1 chambre
Loyer estimé : 750€ par mois. Prix de vente conseillé hors frais d’agence : 100 000 €
10.Appartement 10 en duplex au 2eme étage surface de 58m2 + 1 cave de 5 m2 + 1 parking extérieur
Comprenant au 2éme étage : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain avec wc, 1 dégagement aux combles : 1 escalier, 1 chambre
Loyer estimé : 790€ par mois. Prix de vente conseillé hors frais d’agence : 100 000 €
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plan, visite 3D et photos aérienne disponibles sur demande. Votre interlocuteur unique pour cette affaire : RUGGIERI Marc, agent commercial indépendant inscrit au rcs de Colmar TJ 883 527 699, pour le réseau national PBH immo
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maintenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 865 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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