Vente Appartement 669 000 € Maintenon (28130)
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09/07/2024
03/10/2024
3 mois
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Oberhergheim, immeuble de 6 appartements, 3 t2 et 3 t3
Immeuble 15 pièces 366 m² [Nouveauté en Exclusivité chez PBH IMMO] SPECIAL INVESTISSEUR sur OBERHERGHEIM : Belle rentabilité ENSEMBLE IMMOBILIER de 366 m2 entièrement rénové composé de 6 logements:
- Appartement T3 de 58,49 m2 habitables
- Appartement T2 de 50,16 m2 habitables
- Appartement T3 de 75,29 m2 habitables
- Appartement T3 de 91,46 m2 habitables
- Appartement T2 de 39,63 m2 habitables(44,76 m2 au sol)
- Appartement T2 de 50,97 m2 habitables(56,18 m2 au sol)
Les 6 logements sont actuellement tous loués.
Il ne s'agit pas d'une copropriété, l'immeuble est vendu dans la totalité en monopropriété.
Chaque appartement est équipé de:
Cuisine équipée,
Salle de bain,
Compteurs séparés (eau, gaz, électricité),
Chauffage central avec une chaudière individuelle à gaz,
Equipement fibre,
Interphone,
Garde corps aux fenêtres,
Jardin et cour collective,
Cave de 8 m2,
2 places de parking dans la cour,
Pour plus d'informations contactez Philippe HAENSCH, agent commercial en immobilier au 07 83 62 94 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix FAI: 669000 Euros Prix net vendeur : 650000 Euros
Honoraires TTC : 2,92 % soit 19000 Euros
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Je suis à votre disposition: Philippe Haensch, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél: 07 83 62 94 19 philippe.haensch@pbhimmo.com
Surface : 366 m² Prix du bien : 669000 € Prix du bien hors honoraires : 650000 € Honoraires TTC : 2,92 % soit 19000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maintenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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