Vente Maison 980 000 € La Ferrière-sur-Risle (27760)
- 250 m²
- 17 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
3 920 €/m²
6 000 m²
NC
60426DHI795
29/05/2023
22/08/2024
16 mois
4631351
9
3 920 €/m²
6 000 m²
NC
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Maison/villa vente 17 pièces la ferrière-sur-risle 250m²
Château XIXe et sa longère ++, piscine, remise, parc paysager
En zone naturelle, dans la Vallée de la Risle, caché dans son écrin de verdure, se dresse un petit château refait entièrement. Plus loin, une grande longère de 250 m2 fait partie elle aussi, de a vente. Face au château, une terrasse prolongée par une piscine, le tout dans un parc paysager de 6000 m2, bordé doucement en arrondi par un herbage naturel. Nous sommes en zone naturelle protégée.
Le château de 250 m2 comprend un hall, une cuisine dînatoire, une salle à manger et s'enchaîne alors un grand double salon et un bureau. Le RDC comporte, outre ces deux pièces à feux avec des cheminées fonctionnelles, une salle d'eau et une buanderie. Au premier, trois chambres à la lumière tamisée par de lourds rideaux, égayées par le chant des oiseaux. Dressing et salle de bains. Au dernier étage, deux autres grandes chambres, une salle d'eau. Six toilettes réparties sur chaque étage. Indépendante, au loin, sur le flanc gauche du château, la longère avec ses colombages a également été revisitée. On peut y vivre de plain-pied ou occuper tout l'espace ! Au RDC, une cuisine, un très grand séjour prolongé par une véranda, une ravissante salle à manger plus cosy et sa chambre. Salle de bains et toilettes. A l'étage, deux suites avec salon, chambre et salle de bains. Sur la partie droite, une boîte de nuit et un studio attenant avec un pignon vitré. Le lieu est très calme, bucolique, artistique et luxueux. Proches : des petits villages vallonnés où serpentent des rivières, des forêts habités de cerfs... On y est comme autrefois avec tout le confort de la modernité : bi-énergie avec pompe à chaleur, double-vitrage, plusieurs gares... Cette demeure intemporelle qui est en classification remarquable était un lieu de villégiature. Il l'est resté car tout porte au délassement et à l'harmonie parfaite avec la nature. Avec soi-même ? TF 1700 euros
Remise en colombages
Carport en dur pour 4 voitures
Plusieurs places de parking
Piscine : (11x5, profondeur 2,50) + SPA et Jacuzzi
Activité de chambres d'hôtes très lucrative
Deux entrées avec grilles magistrales, visiophones, caméras
Route communale en impasse Statues d'Italie dans le parc Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ferrière-sur-Risle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ferrière-sur-Risle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ferrière-sur-Risle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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