Vente Maison 420 000 € Merey (27640)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 100 €/m²
NC
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564331
12/06/2024
25/06/2024
-0.63333333333333 mois
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2 100 €/m²
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A vendre maison 200 m² à merey 420 000 €
Découvrez votre nouvelle maison de rêve
Bienvenue dans cette somptueuse maison entièrement rénovée, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort moderne et charme intemporel. Nichée sur un magnifique terrain de 800 m² sans vis-à-vis, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse qui vous accueille avec élégance.
Une grande pièce à vivre avec son toi cathédrale lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine moderne et équipée, prête à satisfaire tous vos désirs culinaires.
Un cellier pratique, idéal pour vos besoins de rangement.
Deux salles d'eau élégantes pour votre confort.
Deux WC séparés pour plus de commodité.
Une chambre confortable offrant un espace de repos paisible.
À l'étage droit :
Une chambre spacieuse avec dressing, votre sanctuaire personnel pour des nuits reposantes.
À l'étage gauche :
Un palier polyvalent qui peut servir de salon cosy ou de bureau inspirant.
Deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Une salle de bain raffinée, un lieu de détente et de bien-être.
À l'extérieur :
Un terrain de 800 m² magnifiquement aménagé avec une pelouse verdoyante, des fleurs colorées et des buis soigneusement.
Un abri de jardin pratique pour stocker vos outils et équipements.
Une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des soirées inoubliables en plein air.
Cette maison est plus qu'une simple résidence, c'est une véritable oasis de tranquillité et de luxe. Imaginez vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque journée est une invitation à la détente et à la sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Votre nouvelle maison vous attend !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 https://www.optimhome.com/conseillers/p.bruneau (réf. 564331 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Merey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Merey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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