Vente Autre 147 000 € Ivry-la-Bataille (27540)
- 60 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 450 €/m²
23 m²
NC
75040DHI2508
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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2 450 €/m²
23 m²
NC
Local d'activités vente 4 pièces ivry-la-bataille 60m²
Murs + fonds de commerce d'esthétique de 60m2 dotés d'une cour d'environ 23m2 et d'une pièce d'environ 10m2 avec un accès par l'extérieur.
L'ensemble se situe à 5minutes en voiture d'Ezy-sur-Eure, à 8minutes de Anet et 20minutes de l'autoroute A13.
Dans une rue perpendiculaire à la rue principale du centre-ville.
Concernant les murs : Dans un immeuble, bien entretenu, en copropriété avec seulement deux propriétaires (syndicat bénévole), un local d'activité en rez-de-chaussée offrant une belle pièce de 29m2 , trois pièces aménagées en cabine, un cabinet de toilette et une cour privative de 23m2.
Concernant le fonds de commerce d'esthétique ( possibilité de changer d'activité )
Grand accueil avec point manucure.
Une cabine de soin avec une machine Cellulm6 LPG avec un point d'eau.
Une cabine avec machine UV Ergoline avec un point d'eau et une douche. Une cabine de soin avec une machine d'épilation à lumière pulsée Larianne avec un point d'eau.
Toutes les pièces sont dotées d'une climatisation.
Vente pour départ à la retraite.
Activité existante depuis plus de 34 ans, CA 2022 : 44500€ /Bénéfice 17500€. Possibilité de développer d'autres prestations comme pose semi-permanent, extension de cils, microblading, etc... Ce bien vous est présenté par Florence Bonan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ivry-la-Bataille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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