Vente Maison 530 400 € Bourg-Achard (27310)
- 271 m²
- 13 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 960 €/m²
4 490 m²
NC
2425
26/04/2024
22/06/2024
-2.1 mois
13064656
7
1 960 €/m²
4 490 m²
NC
Maison familiale normande saint-ouen de thouberville
Ce bien vous est présenté par VALENTIN ( référence 2425 ) :
Je suis une belle demeure à colombages et pleine de charme de 13 pièces, située à Saint-Ouen de Thouberville, à 20 minutes de Rouen, 1h30 de Paris et 45mn de la côte normande. Je suis acompagnée d’une dépendance de type longère normande sur une parcelle de terrain d’environ 4500m2. Mon charme et mon environnement se prêtent parfaitement à un projet de gîte, de chambres d’hôtes, ou de belle maison familiale.
L’entrée s’effectue par ma jolie véranda, véritable pièce d’accueil où déposer manteaux et chaussures. Au coeur de la maison, ma pièce de vie aux beaux volumes vous permettra d’envisager un espace salon familial et un espace de réception pour vos soirées entre amis devant ma belle et grande cheminée. Ma salle à manger attenante sera le théatre de vos plus beaux repas. Ma cuisine séparée avec son ilôt central dispose d’un cachet digne de la belle époque. Pour votre confort je dispose également d’une chambre en rez-de-chaussée.
Mon premier étage vous propose quatre belles chambres dont une avec sa salle d’eau. Ici aussi, le charme de l’ancien opère, souligné par mon parquet massif. Enfin, une salle de bains et des wc séparés viennent compléter ce niveau.Au second étage, mes combles de 82m2 au sol sont aménagés et deviendront aisément une salle de jeu, ou des espaces nuit supplémentaires.
Ma longère indépendante dispose d’une salle de séjour de plus de 50m2 dont les poutres préservent le cachet de l’ancien. Cette pièce offre une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine, une salle de douches et des wc viennent compléter ce niveau. À l’étage elle dispose d’une chambre, d’une autre pièce ouverte au dessus du séjour et un point d’eau avec WC. Avec tout ces atouts, cette dépendance sera le gîte, la salle de réception ou le grand atelier idéal, selon vos besoins et votre imagination!
Mes plus: Mon sous-sol total de 90m2, dont un double garage de 52m2.
Vous recherchez un bien d’exception ?Contactez votre agent SMITH, VALENTIN.Qui d’autre pour votre mission immobilière?Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-Achard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-Achard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-Achard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bourg-Achard (27310), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 464 923 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 165 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 400 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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