Vente Maison 137 500 € Bernay (27300)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 185 €/m²
800 m²
NC
563766
03/06/2024
16/09/2024
4 mois
13264586
4
1 185 €/m²
800 m²
NC
A vendre maison 116 m² à bernay 137 500 €
Idéalement située à 10 min en voiture de la ville de Bernay (avec sa gare reliant Paris St Lazare en moins de 2 heures), nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison implantée dans un petit village Normand, très agréable à vivre, disposant d'une épicerie et d'une école primaire.
D'une surface au sol d'environ 120m², elle offre de beaux potentiels avec ses combles restant à aménager de 35m² et son jardin d'environ 800m².
Répartie sur 3 niveaux, la maison propose ;
- Au RDC : une cuisine aménagée, équipée d'une belle cuisinière à bois et ouverte sur une agréable salle à manger, s'en suit un salon.
- Au 1er étage, la palier dessert 3 chambres de 11 à 17m² dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes relié au chauffage central.
- Au 2nd étage, une chambre sous combles et une autre partie à finir aménager.
En extérieur, on trouvera 2 dépendances , une de 17 m² à usage de bûcher et une de 15m² à usage d'atelier.
Le jardin quant à lui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées autour d'un barbecue.
Les avantages du bien :
- Chauffage centrale au bois avec production d'eau chaude
- Combles aménageables, à finir d'aménager pour 35m² de plus, velux déjà en place
- Au niveau de la salle de bain, radiateur sèche serviettes relié au système central et chauffe-eau supplémentaire
- Proche petit commerce de village et école primaire
Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 563766 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bernay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bernay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bernay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bernay (27300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 182 759 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 78 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 900 €, et celle la plus chère, qui est de 223 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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