Vente Maison 152 000 € Cormeilles (27260)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 027 €/m²
500 m²
NC
194521CH
17/09/2024
04/10/2024
1 mois
13698952
3
2 027 €/m²
500 m²
NC
Cormeilles (27260) | maison de 75.00 m² | type 4 | 152000 € | référence: 194521ch
Catherine Hubière 3Gimmo, vous propose cette charmante maison lumineuse au coeur du joli village de Cormeilles, dans une rue paisible et à 3mn à pied de tous les commerces, restaurants, écoles etc...
Cette maison d'environ 85m2 est mitoyenne par son garage et celui de la maison d'à côté. Elle se compose en rdc d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec baie vitrée et vue sur la verdure, un grand garage et des toilettes.
Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres et une plus petite, une salle de bains aves ses toilettes.
Un joli jardin d'environ 500m2 entoure ce bien au 3/4, cette maison est très agréable, dans un bel environnement. Voisinage très calme.
Chauffage électrique, radiateurs à inertie, possibilité de faire poser un poêle car conduit existant. Double vitrage. Toiture refaite il y a 7 ans.
Ecoles : maternelle, primaire et collège à 2mn à pied. Pont l'évêque se trouve à 15mn, Lisieux 15mn et Deauville/Trouville 30mn.
L'emplacement de cette maison est idéal pour faire toutes ses courses à pied, bien qu'étant au coeur du village, il n'y a pas de nuisances sonores.
DPE G/C Honoraires de 5.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (144 000 € hors honoraires)
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE Inscrite au RSAC de LISIEUX 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cormeilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cormeilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cormeilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cormeilles (27260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 158 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 17 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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