Vente Maison 312 000 € Tain-l'Hermitage (26600)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
3 759 €/m²
NC
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26/06/2024
29/06/2024
-0.1 mois
13373552
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3 759 €/m²
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Maison à rénover sur terrain de 2600m²
Idéalement située à moins de 10 min de l’A7 et de la gare SNCF dans la commune de Chantemerle les Blés, cette charmante propriété vous invite à découvrir un cadre bucolique tout en restant à proximité des commodités. Le terrain clos de 2600m² env est un véritable havre de paix où se ressourcer, avec un jardin paysager composé de nombreuses essences telles que Érables du Japon, bananier, palmiers, figuiers, et bien d'autres encore. Vous pourrez également profiter d'une piscine creusée, d'un coin repas sous une tonnelle végétalisée, d'un abri pour voiture et d'un coin potager. Le terrain, constructible, offre la possibilité de réaliser une division parcellaire ou une extension selon vos besoins. Construite en 1980, la maison de plain-pied d'une surface habitable de 83m² comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec accès à la terrasse couverte, une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage de 22m² complète cet ensemble. Idéale pour une maison secondaire permettant de profiter de la nature et du calme, cette propriété offre, après quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement, la possibilité de créer un véritable cocon dans un cadre champêtre. N'hésitez pas à venir visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tain-l'Hermitage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tain-l'Hermitage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tain-l'Hermitage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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