Vente Maison
145 000 €
Tain-l'Hermitage (26600)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 450 €/m²
10 m²
NC
61478DHI1862
28/06/2023
26/06/2024
-12.164516129032 mois
5629300
2
1 450 €/m²
10 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces tain-l'hermitage 100m²
Je vous propose une charmante maison de ville proche de la place TAUROBOLE avec 2 chambres, un petit coin extérieur située à Tain l'Hermitage. Elle se compose de 3 niveaux avec au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'une surface de 21 m², un coin salon de 11 m² ouvert sur le Patio aménagé très agréable d'une surface de 10 m² environ, des toilettes indépendants et un coin buanderie. A l'étage vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne d'une surface de 10 m², des toilettes indépendants, une spacieuse chambre avec parquet bois de 13 m² et son placard de rangement, un espace penderie dans le couloir. Au dernier étage une belle chambre lumineuse de 11 m² et un espace bureau au niveau du palier d'une surface de 6 m². La porte d'entrée est neuve, menuiseries en pvc double vitrage, chauffage par chaudière au gaz distribution par radiateurs. Maison proche de toutes les commodités et surtout à 2 minutes à pied de la gare. Venez la découvrir rapidement avec Stéphane BERARD au 0678334726 ou s.berard@drhouse.immo Ce bien vous est présenté par Stéphane Bérard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tain-l'Hermitage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tain-l'Hermitage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tain-l'Hermitage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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