Vente Maison 285 000 € Vaunaveys-la-Rochette (26400)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 436 €/m²
1 900 m²
NC
1462753
01/03/2024
24/06/2024
-3.9333333333333 mois
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4
2 436 €/m²
1 900 m²
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Maison 6 pièces de 117 m² à vaunaveys-la-rochette (26400)
iad France - Stéphanie Valette vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Rare sur le secteur, Villa de 1985 nichée dans un écrin de nature sans être isolée, entre Ourches et Vaunaveys-la-Rochette, à 10 minutes de Crest et 30 minutes de la gare TGV.
Cette charmante maison de 117m2 environ se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 30 m2 environ, d'un séjour lumineux de 22m2 environ et d'un couloir desservant 3 chambres 9,6-10,2-18,5m2 environ, la 3è avec grand dressing , d'un WC et d'une salle de bain. Une mezzanine au-dessus du salon permet d’envisager une 4è chambre, un bureau ou encore un espace de jeu/détente.
Au sous-sol, vous disposerez de 43,5m2 environ de rangement/salle de jeu et d'un espace buanderie.
Pour le confort, cette maison bénéficie de radiateurs électriques, d'un conduit pour installer un poêle à bois, de la VMC simple flux et du double vitrage.
L'assainissement est autonome (fosse septique).
Deux dépendances de 30m2 environ chacune vous offriront un potentiel complémentaire : atelier, garage ou encore, après quelques aménagements, un studio indépendant.
Coté extérieur, la parcelle dispose d'un cabanon de jardin en dur et d'un espace détente avec piscine au chlore.
Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, même si cette maison est parfaitement habitable en l'état. Des aménagements/finitions sont à prévoir sur l'extérieur.
En fonction de vos envies ou projets, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain constructible attenante de 1400m2 environ.
Vous souhaitez visiter? Contactez-moi sans plus attendre!
Visite virtuelle en visioconférence est disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 308 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette EI (ID 49856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaunaveys-la-Rochette ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaunaveys-la-Rochette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaunaveys-la-Rochette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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