Vente Maison 475 000 € Saint-Marcel-lès-Valence (26320)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 375 €/m²
945 m²
NC
75011155821
07/04/2024
30/09/2024
6 mois
12976690
4
2 375 €/m²
945 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Charmante maison de village
RARE SUR LE SECTEUR - Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse entièrement rénovée de 200m2 !
Située au cur du village de Malataverne, proche de toutes commodités (5 mn à pied des commerces), cette ancienne grange rénovée en une magnifique maison de village est à découvrir. Exposée plein EST, elle offre 200m2 de confort sur un terrain clos, arboré et au calme de 945m2, avec deux accès. Le jardin est agrémenté d'une piscine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 75m2, une chambre avec accès au jardin, une buanderie, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, découvrez deux chambres confortables (environ 14 m2 chacune), ainsi qu'une grande suite parentale (20m2) avec dressing, salle d'eau et WC. l'étage offre un accès à une terrasse solarium de 14m2 sans vis-à-vis depuis les parties communes. Deux cabanons de jardin, une cave, et un abri voiture équipé de panneaux photovoltaïques viennent équiper cette propriété qui allie fonctionnalité et écologie. Profitez d'une vaste terrasse avec cuisine extérieure couverte, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Classe énergétique DPE : D, GES : B. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre en Drôme Provençale, à 2min de l'A7 à 5min en voiture de Montélimar !
(Possibilité de réduire les frais de notaire avec la présence de mobilier dans la cuisine)
- - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Quentin Evesque. Agent basé à GRIGNAN - 07 81 01 83 99 - RSAC Romans n°978 447 993 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 75011154644 / 22580.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Marcel-lès-Valence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Marcel-lès-Valence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008