Vente Appartement 185 400 € Châteauneuf-sur-Isère (26300)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 326 €/m²
NC
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01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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2 326 €/m²
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Appartement duplex 79.70 m2 garage 51 m2 jardin 99 m2 romans sur isère (les ors)
COMPROMIS PARFAIT ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT
Ce duplex a tous les atouts pour vous séduire , composé d'un hall d'entrée original avec son ouverture hublot sur le salon .
Sa cuisine équipée et son coin repas ouvert sur la pièce à vivre lumineuse apporte convivialité et espace .
Dès les beaux jours, profitez de la terrasse autour d'un barbecue et du jardin arboré, le tout sur 99m2.
Un wc et espace rangement complète le rez de chaussée.
À l'étage, le coin nuit comprend une chambre spacieuse de 16m2 avec dressing baignée de lumière avec ses deux fenêtres.
Une deuxième chambre de 9 m2 avec dressing, profitez du velux pour admirer les étoiles .
Une troisième chambre bureau de 8.20m2 à votre convenance ...
Vous êtes plutôt salle de bains , salle d'eau .... vous avez les deux ... place à la détente !!!
Pour parfaire un wc suspendu .
Les menuiseries sont en PVC les volets roulants motorisés y compris le vélux .
Au sol carrelage au rez de chaussée, à l'étage parquets, espace bain entièrement carrelé .
Chaudière gaz à condensation individuelle changée 2022.
Il plaira à tous pour garer , bricoler, stocker , créer une buanderie ... un garage de 51 m2 privé et isolé .
Pour complèter une place privée de parking extérieur .
Dans un quartier prisé de Romans sur Isère au calme de l'agitation urbaine .
À proximité des emplettes quotidiennes , écoles ,commerces , pharmacie , 5 mn de l'hôpital .Bus 50 m.
Accès autoroute A7 , gare TGV à 20mn . Viarhôna , bord de l'Isère à 5 mn à pied.
Vous aurez compris que ce duplex a de réels atouts , le bon compromis d'un cocon à soi tout en vous laissant profiter de la vie et de ses plaisirs .
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !!!
UN SIMPLE APPEL 06 87 99 80 61 .
EI Murielle Jean
m.jean@groupementimmo.net
06 87 99 80 61
RSAC 951 769 231 Romans sur Isère Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauneuf-sur-Isère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Isère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-sur-Isère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070