Vente Maison 556 500 € Montélimar (26200)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 641 €/m²
NC
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05/10/2024
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Maison - 153m² - 6 Pièces
Découvrez cette magnifique villa contemporaine en L, à la qualité de construction irréprochable, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, au bout d'une impasse. À seulement 15 minutes à pied du Faubourg Saint James et des commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche du cœur de Montélimar.
Construite en 2015 sur vide sanitaire, cette maison de plain-pied de 152,85 m² habitables est classée en DPE B, gage de sa haute performance énergétique. Son architecture moderne s’articule autour d’une belle terrasse carrelée, orientée plein sud, abritée par une pergola équipée de stores électriques, et d’une superbe piscine de 8 x 5 m protégée par un abri télescopique.
L’espace de vie, pensé pour un confort maximal, se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour baigné de lumière de 39,24 m², et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un coin repas de 19,31 m². Une buanderie avec rangements pratiques complète cet espace.
Le côté nuit offre une salle d’eau, un WC indépendant, trois chambres avec placards intégrés, et une quatrième chambre de 17,94 m² avec un dressing. Une spacieuse salle de bains de 8,61 m² avec double vasque, baignoire, douche et WC assure un confort haut de gamme.
Implantée sur un terrain de 725 m², entièrement clos et agrémenté d’un arrosage intégré alimenté par un forage, la villa offre un extérieur soigné et facile à entretenir. Un garage isolé de 20,70 m² avec portail motorisé, une allée pavée pour le stationnement, un parking privatif et un cabanon de jardin viennent parfaire les équipements.
Côté performances énergétiques, cette villa est un exemple de modernité avec son chauffage par pompe à chaleur, son plancher chauffant/rafraîchissant, et ses panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente. Ces dispositifs vous garantissent à la fois confort thermique toute l'année et une gestion énergétique très économique.
Avec ses prestations de qualité, son efficacité énergétique, et son emplacement privilégié, cette villa saura répondre à toutes vos attentes.
Prix : 556 500 euros HAI, charge vendeur
Pour plus d'informations et une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35.
Email : c.pascal@bskimmobilier.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Romans : 495 349 078.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montélimar ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montélimar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montélimar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 556 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montélimar (26200), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 932 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 193 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 458 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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