Vente Appartement 159 000 € Montélimar (26200)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 896 €/m²
NC
NC
380DA
22/07/2024
02/10/2024
2 mois
13472702
2
1 896 €/m²
NC
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Charmant appartement t3 à montélimar
Espaces Atypiques vous surprendra encore et toujours en vous présentant aujourd’hui ce petit bijoux à l’abri des regards.
Dans un quartier résidentiel découvrez ce charmant appartement de 83m2 situé au sein d’une copropriété calme et recherchée puisqu’idéalement située.
Nul ne se doute qu’un appartement aussi idéal se trouve ici.
D’ exposition Sud avec une belle luminosité traversante, ce bien ne vous laissera pas indifférent grâce à une rénovation récente complète (réfection électricité – plomberie – menuiseries comprises ) , un agencement idéal et des choix de matériaux de grande qualité.
Parquets, carrelages italiens, portes coulissantes en verre trempé matifié, mur de pierres marbrées? La diversité des matériaux et la richesse de la décoration combinée à la tranquillité des lieux vous séduira totalement.
Dès l’entrée l’appartement vous plonge dans un confortable quotidien avec une belle cuisine aménagée et sa petite véranda façon « jardin d’hiver ». Une salle de bains aux notes contemporaines grâce au magnifique carrelage posé jusqu’au plafond et ses wc séparés. Deux chambres avec beau parquet au sol dont une avec un spacieux dressing.
La pièce de vie de près de 20m2 offre un espace lumineux , inspirant donnant directement sur le balcon sur lequel table ,plancha et essences florales pour les amateurs trouvent leurs places.
Coté énergie cet appartement est exceptionnel puisqu’il a été conçu pour des factures réduites au minimum avec seulement 400 euros d’EDF /ANS !!
Un système de chauffage collectif gaz dispense quant à lui des radiateurs en fonte sur lesquels sont posés des répartiteurs électroniques pour une consommation toujours maitrisée.
Seulement 3 radiateurs sur les 7 présent suffisent à une température idéale en hiver grâce à la bonne exposition plein Sud et l’isolation « agencée » de cet appartement.
Vous l’aurez compris , au 3ème étage sans ascenseur ce bien est idéal pour une confortable rente locative où encourager à l’investissement vos primo accédants.
Le centre animé regorgeant de petits commerces variés, de cafés pittoresques et de restaurants gourmands est accessible en quelques minutes à pieds. Pour les fans d’automobiles les zones commerciales Sud et Nord de la ville sont également en accès rapide.
Une cave complète ce bien ainsi qu’un grand parking privé qui vous permettra se stationner aisément vos véhicules en toute tranquillité.
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 460 euros et 780 euros.
Ce bien fait partit d’une copropriété composée de 56 lots d’habitation.
Pas de procédures en cours dans la copropriété.
N’attendez plus : venez le visiter !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Montélimar (26200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montélimar ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montélimar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montélimar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montélimar (26200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 157 746 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 64 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 500 €, et celle la plus chère, qui est de 187 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000