Vente Appartement 520 000 € Valence (26000)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 889 €/m²
1 910 m²
NC
03/05/2024
30/06/2024
-1.9333333333333 mois
13096382
4
2 889 €/m²
1 910 m²
NC
Belle maison en pierre t7 à la campagne
Proche Valence et de ses commerces, avec son charme de l'ancien, trés belle maison T7 exposée Sud d'environ 180 M2 avec 4 chambres. L'intérieur est constitué d'un espace cuisine séparée et équipée, un coin salon de 25m² pleins SUD ainsi que 3 belles chambres avec placards, un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. De plus, une extension de 83m² qui vient agrandir le charme de ce bien avec un grand salon doté d'une cheminée et d'un étage ou nous retrouvons une salle de bain rénové avec son balcon ainsi qu'une grande chambre. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. OFFRE EXCLUSIVE ! CONSEILS ET PROJETS PERSONNALISES OFFERTS PAR UN ARCHITECTE D'INTERIEUR CERTIFIE. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin piscinable de 1910m² clos et arborés, et avec une superbe vue sur les 3 becs. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking qui facilite le stationnement et de 2 garages de 40m², un puit + une grange de 50 M2. Tout cela fait de ce logement un cadre idéal pour votre famille, il n'y a plus qu'a poser vos valises. Agence Immobilière Korine Olivier Valence se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter cette maison !!! DPE D. MNo 082/ JMZ agent commercial 820 046 084 FAI honoraire agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Valence (26000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 414 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 296 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.korineolivier.com
- 7 Rue Espariat
- Aix-en-Provence - 13100