Vente Appartement 315 000 € Valence (26000)
- 152 m²
- 5 Pièce(s)
2 072 €/m²
NC
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ASS-7470
28/06/2024
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-0.26129032258065 mois
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2 072 €/m²
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Valence sud résidence antares 392 av. victor hugo
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE IMMO DE FRANCE VALENCE vous propose cet appartement de 5 pièces de 152 m² à Valence (26000). Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté est-ouest. Il se situe au 5e étage d’un immeuble des années 90 de bon standing de six étages. Il est équipé d’un ascenseur. Le bâtiment est équipé d’un digicode et d’un interphone. Il se compose comme suit : un hall, un vaste séjour de 38 m², deux chambres de 21 m² chacune, une cuisine et un bureau. Il offre également une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Ce T5 est équipé d’un chauffage individuel alimenté au gaz, il y a aussi une climatisation. De l’espace en plus est fourni par une terrasse (12,5 m²). Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, un garage et une possibilité de place de parking . quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Niveau transports, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries et deux épiceries. Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l’ordre de 105 kWh/m²/an et 19 Kg CO₂/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE pour obtenir plus de renseignements sur ce grand appartement à vendre à Valence.tel O6.72.48.03.94
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Valence (26000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 280 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Valence (26000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 326 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immodefrance.com
- 1 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000