Vente Maison 715 000 € Les Fins (25500)

  • 180 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 972 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/11/2023
Mise à jour le
05/07/2024
En ligne depuis
-7.6612903225806 mois
Réf. CasaGoGo
9908869
Référencée le : 16/11/2023
Mise à jour le : 05/07/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 972 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Belle maison d’architecte dans le quartier de la tanche avec piscine et double garage.

Je vous propose cette magnifique maison de 180m2 proche de toutes commodités dans un agréable quartier. À l’entrée nous avons un cellier avec plusieurs placards de rangement. Ensuite une belle pièce à vivre avec un salon, séjour très lumineux qui donne tout droit accès à la terrasse. On y trouve également une très grande cuisine équipée et moderne, une grande chambre, un bureau, et une toilette avec lave main. À l’étage, trois grandes chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde luxueuse salle bain avec douche et baignoire. pour le reste de l’étage. Toute la maison est faite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités. Le bien possède deux grands garages avec des portes électriques, une cave et une grande cuisine d’été chauffée et aménagée. Le système de chauffage est une chaudière à gaz et une belle cheminée qui ce trouve au salon. La maison dispose d’un adoucisseur d’eau. Le tout sur des extérieurs bien aménagé. Une piscine hors sol avec tout son système de nettoyage et d’éclairage la nuit et sa magnifique terrasse sur 630m2 de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia TAILLARD, Tél. : 06 23 11 16 03, E-mail : celia.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 850 147 158

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 750 €, soit un prix net vendeur de 679 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/03/2024
715 000 €
180 m²
-2.72%
16/11/2023
735 000 €
180 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
50 925 €
Coût d'aquisition estimé
765 925 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 715 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 679 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 175 €
- Taxe communale additionnelle
8 580 €
- Taxe nationale
763 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
715 €
Total
42 233 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 332 €
- Débours
1 360 €
Total
8 692 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
651 650
3430
2022
0
0
0
2021
1
221 600
1179
2020
1
437 300
2390
2019
0
0
0
2018
1
301 980
1650
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
300 000
1639

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti