Vente Maison 199 000 € Montbéliard (25200)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 809 €/m²
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29/06/2024
01/07/2024
-0.066666666666667 mois
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Maison semi plain pied vue dégagée 110 m² montbeliard 728 m² terrain
Votre agence ERA à HERICOURT vous propose à la vente à cette maison semi plain pied de 110 m² sur 728 m² de terrain à COURCELLES LES MONTBÉLIARD proche centre ville et proximité à pieds des commerces, écoles, lycée, située dans une impasse.
Elle est composée d'une entrée, cuisine aménagée, grand salon séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse, 4 chambres, salle d'eau wc, un grand sous sol aménagé.
Sous sol complet comprenant: Cellier, salon , cuisine, buanderie et garage 2 voitures. Vous recherchez le parfait havre de paix pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Nous avons la maison idéale pour vous.
Lumineux : Avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, chaque coin de cette maison rayonne de chaleur et de luminosité.
Secteur paisible : Nichée dans un quartier tranquille, loin de l'agitation de la ville, cette maison offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour se ressourcer.
Commodités à proximité : Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas seulement, des écoles de qualité pour vos enfants aux restaurants pour vos soirées en famille. La façade et les portes nécessitent quelques retouches pour retrouver leur éclat d'antan, mais avec un peu d'investissement, cette maison reprendra vie. Une opportunité à ne pas manquer : Achetez cette maison dès maintenant et découvrez le bonheur d'une vie paisible dans un environnement lumineux et accueillant. Elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs et histoires familiales.
Votre agence ERA BHM IMMOBILIER HERICOURT vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : achat, vente, investissements, estimation, conseil, expertise immobilière, home staging ....
bhm@erafrance.com ; 03.84.28.85.10 ; Ref : 2752LA
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Montbéliard (25200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montbéliard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbéliard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbéliard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montbéliard (25200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 195 496 € et son prix moyen au m² est de 1 852 €/m².
L'écart de prix est de 12 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 852 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 852 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700