Vente Maison 145 000 € Grand-Charmont (25200)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 629 €/m²
595 m²
NC
1447681
12/01/2024
02/07/2024
-5.794623655914 mois
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1 629 €/m²
595 m²
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Maison 4 pièces de 89 m² à grand-charmont (25200)
iad France - Florian Muller vous propose : A la recherche du calme tout en restant proche des commodités du quotidien ? Idéalement située dans une impasse, cette maison est prête à accueillir ses prochains propriétaires. Avec une surface habitable de 89 m² environ sur un niveau, cette propriété offre un espace chaleureux et fonctionnel.
Le sous-sol est composé d'un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, deux caves pour du rangement ainsi qu'une chaufferie/buanderie avec une chaudière fuel pouvant être remplacée en utilisant les aides gouvernementales.
Au premier étage, découvrez une cuisine fermée de 10m² environ offrant un accès direct au salon/séjour lumineux et conviviale de 26m² environ. Sur ce même étage se trouvent également trois chambres, toutes exposées à l'Est. L'intégralité de la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
En plus de la surface habitable actuelle, vous pourrez aménager les combles isolés afin de gagner 26m² environ supplémentaires. Cette surface pouvant être aménagés avec une deuxième salle d'eau ainsi que deux chambres.
En sortant, le jardin arboré de 595 m² environ vous invite à la détente, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de pur bonheur en famille.
Située à proximité des transports en commun, de l'autoroute A36 à 5 minutes, des commerces, des hypermarchés, des crèches et des établissements scolaires, cette maison allie tranquillité et accessibilité.
N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de calme ! Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite. Cette opportunité unique à Grand-Charmont n'attend que vous!
Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Muller EI (ID 76706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 915241186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grand-Charmont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grand-Charmont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grand-Charmont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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