Vente Restaurant 1 575 000 € Besançon (25000)
- 665 m²
- 16 Pièce(s)
- 12 Chambre(s)
2 368 €/m²
NC
NC
BESANCON-DOUBS-104EBD
22/06/2024
23/09/2024
3 mois
13354371
12
2 368 €/m²
NC
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Ancien moulin avec gîtes, chambres d’hôtes, restaurant, et habitation
Découvrez un véritable bijou au coeur de la vallée, à 30 minutes de Besançon. Cet ancien moulin à farine, datant de 1826, a été récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant une surface totale de 665 m² sur près de 4 hectares de terrain. Ce lieu unique, aux multiples entrées indépendantes, s’adapte parfaitement à divers projets professionnels et personnels, alliant charme historique et confort.
En entrant dans la partie professionnelle, la vaste salle de restaurant séduit immédiatement, avec son sol en pierre de Bourgogne et sa cheminée qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle aux plafonds voûtés ajoute une touche d’élégance intemporelle, tandis que la cuisine semi-professionnelle est parfaitement équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires. Adjacent à cet espace, deux salles supplémentaires mettent en valeur l’ancienne machinerie du moulin, offrant une atmosphère authentique et unique pour vos projets et/où événements.
À l’extérieur, quatre charmantes maisonnettes abritent quatre chambres d’hôtes, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi que deux gîtes comprenant chacun une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. Toutes ces unités disposent d’entrées indépendantes et de terrasses privées, offrant une vue paisible sur la forêt environnante, idéales pour les visiteurs en quête de tranquillité et de nature.
La résidence principale ne manque pas de séduire avec son entrée menant à un grand salon doté d’une cheminée. La cuisine indépendante, six chambres, trois salles d’eau, ainsi qu’un sauna et un jacuzzi, complètent cet espace de vie confortable.
L’extérieur de la propriété est tout aussi remarquable. Entourée par la rivière, elle comprend un parc clôturé avec un étang, un potager, un garage double et une grange récemment rénovée. Ce cadre idyllique constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la nature.
Aucun travaux n’est à prévoir, cette propriété est prête à accueillir vos projets. Profitez d’une région en plein essor touristique, avec des installations de haute qualité qui garantissent un confort optimal à vos hôtes. Cette demeure d’exception est une opportunité rare, ne manquez pas cette chance unique de devenir le propriétaire d’un patrimoine riche en histoire et en charme.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4050 euros et 5510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Benoit CHABOD (RSAC: 948220504):
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Besançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Besançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000