Vente Appartement 130 000 € Besançon (25000)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 806 €/m²
NC
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1561069
02/07/2024
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-0.064516129032258 mois
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1 806 €/m²
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Appartement 3 pièces de 72 m² à besançon (25000)
iad France - Murielle Bazin vous propose : Enfin! Les cartons sont déballés, vous êtes en train de prendre l'apéritif le soir avec des amis sur votre balcon, avec une légère brise qui vous apporte le parfum des fleurs du coin de verdure en contrebas. Vous êtes à Besançon, Rue de Vesoul, dans le secteur charmant de Saint Claude, où la vie urbaine se mêle harmonieusement à la tranquillité.
Le soleil couchant inonde votre séjour d'une douce lumière . Vous souriez, repensant à la visite de cet appartement il y a quelques semaines avec votre conseillère en immobilier préférée. Dès que vous aviez franchi le seuil, vous aviez ressenti cette impression de 'chez-soi'. La copropriété bien entretenue, avec son concierge accueillant, vous avait immédiatement rassuré sur la qualité de vie ici.
Chaque matin, c’est un plaisir de préparer votre petit-déjeuner dans cette cuisine fonctionnelle de 8m², avant de le déguster sur le balcon. L'agréable séjour avec son accès direct au balcon, est devenu votre espace de détente préféré.
Les deux chambres sont des espaces de repos parfaits. L'une d'elles, avec ses grands placards intégrés, vous offre un rangement optimal et une organisation facile de vos affaires. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Les jours passent et vous appréciez de plus en plus la proximité des commerces et des transports, tous accessibles en quelques minutes à pied. Chaque dimanche vous allez chercher des croissants chauds à deux pas de là pour le petit-déjeuner, vous pensez à votre bébé endormi dans l'une des chambres, qui, dans quelques années, fera sa première rentrée à la maternelle toute proche. Chaque retour à la maison est une occasion de redécouvrir le plaisir de vivre dans un quartier où tout est à portée de main.
Et ce n’est pas tout. Vous bénéficiez également d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et de deux garages, un atout précieux en ville.
Cet appartement, bien que nécessitant quelques modernisations pour être totalement à votre goût, ne demande aucun travaux urgents. C'est une toile vierge prête à accueillir vos idées et à devenir le cocon parfait pour un jeune couple ou un excellent investissement locatif.
En repensant à ce qui vous avait séduit dès le départ, vous vous dites que vous avez fait le bon choix. Chaque moment passé dans cet appartement vous rappelle que vous êtes exactement là où vous devez être.
Prêt à écrire cette nouvelle page de votre vie ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 351.08 € par mois (soit 4213 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Bazin EI (ID 52123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 791018278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Besançon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Besançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Besançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Besançon (25000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 626 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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