Vente Maison 250 000 € Saint-Méard-de-Gurçon (24610)
- 273 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
916 €/m²
1 263 m²
NC
1581796
01/08/2024
26/09/2024
2 mois
13510455
4
916 €/m²
1 263 m²
NC
Maison 8 pièces de 273 m² à saint-méard-de-gurçon (24610)
iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Belle maison de caractère datant de 1787 de 273m² environ offrant de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine.
Idéale pour une grande famille ou une transformation en maison d'hôtes ou à votre convenance. Au calme en périphérie d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette/tabac, restaurant...) Un village vivant d'activités diverses.
Un portillon menant sur une charmante cour pavée, fleurie de 75m² environ avec un puits non fonctionnel.
Une dépendance attenante de 150m² environ avec sa mezzanine, menant à un terrain de 1200m² environ avec servitude.
Rez de chaussée : Belle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand salon et petit salon ou salle de jeu, grand séjour, 1 chambre, buanderie, WC.
Etage : Palier avec placard, grand salon, 3 grandes chambres dont une avec salle de bains et WC indépendant, 2ème salle de bains avec douche et double vasques.
Grenier aménageable de 100m² environ.
Cave de 32m² environ. Travaux à prévoir.
Je reste à votre disposition 7j/7 pour une visite, n'attendez pas !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Méard-de-Gurçon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Méard-de-Gurçon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Méard-de-Gurçon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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