Vente Maison 199 990 € La Roche-Chalais (24490)
- 93 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 162 €/m²
9 m²
NC
VM4542
16/02/2022
12/06/2024
-28.564516129032 mois
2341869
3
2 162 €/m²
9 m²
NC
Maison individuelle la roche-chalais 92.50 m²
Les points forts : Maison neuve ,
Suite parentale avec douche italienne fait a vec beaucoup de goût
Superbe cuisine américaine neuve a étréner
Rue calme (Impasse) aucun passage
Proche toutes commodités a pieds
Ecole à 300 m
Cinéma à 300 m
Alimentaition à 200 m
Maison neuve jamais Habité à La Roche-Chalais situé à 20 mn de Coutras et 30mn de Libourne -
- - - Coup de coeur assuré - - -
Maison neuve RT2012 de plain pied encore jamais habité de 92 m2 habitables + garage 20 m2 .
Maison sur jardin clos de 931 m2, centre ville à 250 m, tout les commerces a pieds, situé dans Rue/impasse au calme - aucun passage, équipé d"une superbe cuisine américaine ouverte sur le Salon/Séjour traversant et très lumineuse.
3 chambres avec parquets flottant avec cloisons de placards, dont une Suite Parentale avec sa Salle d'Eau privative composé d’une douche italienne et de son lavabo (de très bon goût), une sème pièce d’eau avec baignoire d'angle et meuble double vasque, WC suspendus séparé , couloir avec dégagement, bonne circulation, cellier attenant cuisine.
Chauffe-Eau Thermodynamique (pompe a chaleur) très basse consommation électrique (Classe A)
Chauffage panneau rayonnant a inertie (chaleureux douce & économique) dans le salon Climatisation Split Chaud & Froid de marque : DAIKIN.
Garage isolé de 20 m2 environ (transformable en bureau, chambre, MAM nounou, artisans, ou Télétravail au calme....
Terrasse bois de +100m2 avec Piscine <10m2 (non taxable)
Tout est aux normes, aucun travaux a prévoir, venez et posez vos valises et ammenez vos meubles.
Appeler M. DAVID : Tél 06 50 46 11 02 pour un RDV de visite.ez
PS :
- ACCORD préalable de la BANQUE avant toute visite
- PRIX FERME non négociable.
- Curieux et pas solvables passez votre chemin...
* Devenez propriétaire de cette superbe maison pour une mensualité à peine plus élevé qu'une location n'offrant pas tout ce confort et cette qualité.
Immoforfait R.C.S.A.C. Bordeaux 397649765 Mandat N° 1930
Référence annonce VM4542
Prix maison hors honoraires : 190.390 Euros
Montant des honoraires :…....… 9.600 Euros*
Prix Maison avec HAI :…....….... 199.990 Euros
* Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prévoyez les Frais de Notaire de 8% du prix de vente : (soit environ 15.990 euros en frais a rajouter pour un prix final de 215.990 Euros en tout.
Ce bien vous revient à 840,00* Euros /Moi
s sur 25* ans en faisant un financement à 100%
(* Variable selon taux d'intérêts et durée)
Ce bien n'est pas éligible aux frais de Notaire réduits... (ca n’existe plus depuis 2002) seul les certains promoteurs immobiliers le peuvent encore
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-Chalais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-Chalais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-Chalais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 491 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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