Vente Maison 199 000 € La Roche-Chalais (24490)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 192 €/m²
836 m²
NC
558898
26/03/2024
26/06/2024
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A vendre maison en pierre 167 m² à la roche chalais 199 000 €
Ensemble de 2 maisons situé dans un charmant petit village de Dordogne (avec restaurant, épicerie et boucherie) , limite Charente, à moins d'une heure de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême. Vous trouverez à moins de 10 minutes toutes les commodités ( gare, commerces, écoles, médecins,....) La maison principale est composée au rez de chaussée d'un séjour d'environ 37 m² (avec poele à bois) , une cuisine, un salon d'environ 25 m² ( poele à bois) , une salle d'eau et une salle de bain. A l'étage une 1ère partie est composée de 2 chambres (env 12.5m et 16.5m²) et un dressing de 13.4m², l'autre partie du 1er étage est composé de deux autres chambres ( en 12.5 m² et 10 m²). La maison a été entièrement rénovée, elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture a été refaite récemment, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage est au bois. A l'extérieur se trouve une piscine ( 4x8m) ainsi que plusieurs dépendances ( un bûcher et un garage) et une seconde maison entièrement à rénover ( env 90m²). L'ensemble se trouve sur un terrain arboré et clos d'environ 900m². Bien idéal pour un regroupement familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes,....
Possibilité d'acheter également la maison mitoyenne ( voir l'annonce sur mon site) ce qui ferait un très bel ensemble. A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 558898 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-Chalais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-Chalais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-Chalais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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