Vente Maison 278 200 € Parcoul-Chenaud (24410)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 761 €/m²
NC
NC
A30525NWO24
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13390875
4
1 761 €/m²
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Maison à vendre à parcoul-chenaud (24410) - dordogne
Cette propriété, nichée dans un petit hameau isolé, propose une maison de 4 chambres, entièrement rénovée avec cour avant et arrière, et en face, un belle grande grange qui n'attend plus qu'à être convertie, et attenants mais côté rue, une maisonette et un grand garage. Un joli jardin, un verger, un potager, un poulailler, et une prairie avec un box à chevaux viennent compléter cet ensemble. Situé entre la Roche-Chalais, et Chalais, deux villages avec toutes les commodités.
À 1h d'Angoulême, Périgueux et Bergerac, et à 1h15 de Bordeaux.
+ Chauffage par Kachelofen, poêle à bois Alsacien en faïence, et chauffages électriques d'appoint dans les chambres.
+ Fosse à revoir + Double vitrage
+ Toitures en très bon état
Maison: ---RDC
- Cuisine aménagée avec coin repas de 19m2, donnant sur la cour avant. - Salon avec cheminée de 21m2
- Salle à manger de 23,6m2 donnant sur une petite cour fermée de 17m2 sans vis-à-vis
- Salle d'eau de 6,20m2
- Wc
- Buanderie de 3,82m2
---1er étage
- Quatre chambres de respectivement 17,20m2, 17m2, 19,6m2 et 20,4m2
---2è étage - Combles aménagés
En face, un grand bâtiment d'approximativement 400m2 au sol est divisé en plusieurs dépendances, dont:
- Grange de 250m2 - Plusieurs appentis - Maisonette de 2 pièces avec cheminées (40m2) - Grange/garage attenant (120m2)
Terrain d'1,5ha avec verger, poulailler, potager, et prairie avec box à chevaux
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété, nichée dans un petit hameau isolé, propose une maison de 4 chambres, entièrement rénovée avec cour avant et arrière, et en face, un belle grande grange qui n'attend plus qu'à être convertie, et attenants mais côté rue, une maisonette et un grand garage. Un joli jardin, un verger, un potager, un poulailler, et une prairie avec un box à chevaux viennent compléter cet ensemble. Situé entre la Roche-Chalais, et Chalais, deux villages avec toutes les commodités.
À 1h d'Angoulême, Périgueux et Bergerac, et à 1h15 de Bordeaux.
+ Chauffage par Kachelofen, poêle à bois Alsacien en faïence, et chauffages électriques d'appoint dans les chambres.
+ Fosse à revoir + Double vitrage
+ Toitures en très bon état
Maison: ---RDC
- Cuisine aménagée avec coin repas de 19m2, donnant sur la cour avant. - Salon avec cheminée de 21m2
- Salle à manger de 23,6m2 donnant sur une petite cour fermée de 17m2 sans vis-à-vis
- Salle d'eau de 6,20m2
- Wc
- Buanderie de 3,82m2
---1er étage
- Quatre chambres de respectivement 17,20m2, 17m2, 19,6m2 et 20,4m2
---2è étage - Combles aménagés
En face, un grand bâtiment d'approximativement 400m2 au sol est divisé en plusieurs dépendances, dont:
- Grange de 250m2 - Plusieurs appentis - Maisonette de 2 pièces avec cheminées (40m2) - Grange/garage attenant (120m2)
Terrain d'1,5ha avec verger, poulailler, potager, et prairie avec box à chevaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Parcoul-Chenaud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Parcoul-Chenaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Parcoul-Chenaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 899 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Parcoul-Chenaud (24410), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 160 867 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 38 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 183 600 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340