Vente Maison 130 800 € Tourtoirac (24390)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 038 €/m²
525 m²
NC
A27790SUG24
20/03/2024
05/07/2024
-3.5279569892473 mois
12885745
3
1 038 €/m²
525 m²
NC
Maison à vendre à tourtoirac (24390) - dordogne
La maison est ancienne et faussement grande. Elle comprend deux ailes en pierre reliées par une cour étroite (aujourd'hui couverte) et un toit qui les relie à une extrémité. La maison est mitoyenne du côté du village seulement et en retrait pour le stationnement. Un portail mène vers le jardin situé à l'arrière, qui descend jusqu'à la rivière, un élément très visible depuis le balcon, la cuisine et le salon. La maison possède de nombreux éléments en pierre et les pièces sont de belle taille mais ont besoin d'être rafraîchies et le prix est en conséquence. Pour une propriété ancienne au bord d'une rivière et à une courte distance des commerces de proximité et des restaurants dans un joli village historique, c'est une opportunité rare. Note : La partie du bâtiment située au bord de la rivière était déjà représentée sur l'ancienne carte Cadastra Napoléon en 1812.
Rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée avec carrelage, poutres apparentes et escalier en pierre menant au 1er étage 24 m².
1ère chambre avec parquet, lavabo d'angle et fenêtre donnant sur le village 16 m².
Buanderie 15 m².
Grande cave/rangement sous la partie riveraine, sol carrelé, poutres apparentes 1er étage Très grande cuisine/salle à manger/salon avec accès à la terrasse et vue sur la rivière et une grande cheminée en pierre et un poêle à bois 52 m².
WC 2 m²
Salle de bain carrelée avec deux lavabos, douche carrelée et baignoire séparée 2e chambre avec fenêtre donnant sur le village et la colline derrière 12 m².
3e chambre avec placard donnant sur le village et la colline derrière 16,5 m²
Combles aménageables sur 42 m² au total
Jardin en escalier jusqu'à la rivière 525 m².
Commodités Commerces du village à 3 minutes à pied
Supermarché le plus proche à 7 minutes en voiture
Gare SNCF à 19 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) 50 minutes en voiture
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La maison est ancienne et faussement grande. Elle comprend deux ailes en pierre reliées par une cour étroite (aujourd'hui couverte) et un toit qui les relie à une extrémité. La maison est mitoyenne du côté du village seulement et en retrait pour le stationnement. Un portail mène vers le jardin situé à l'arrière, qui descend jusqu'à la rivière, un élément très visible depuis le balcon, la cuisine et le salon. La maison possède de nombreux éléments en pierre et les pièces sont de belle taille mais ont besoin d'être rafraîchies et le prix est en conséquence. Pour une propriété ancienne au bord d'une rivière et à une courte distance des commerces de proximité et des restaurants dans un joli village historique, c'est une opportunité rare. Note : La partie du bâtiment située au bord de la rivière était déjà représentée sur l'ancienne carte Cadastra Napoléon en 1812.
Rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée avec carrelage, poutres apparentes et escalier en pierre menant au 1er étage 24 m².
1ère chambre avec parquet, lavabo d'angle et fenêtre donnant sur le village 16 m².
Buanderie 15 m².
Grande cave/rangement sous la partie riveraine, sol carrelé, poutres apparentes 1er étage Très grande cuisine/salle à manger/salon avec accès à la terrasse et vue sur la rivière et une grande cheminée en pierre et un poêle à bois 52 m².
WC 2 m²
Salle de bain carrelée avec deux lavabos, douche carrelée et baignoire séparée 2e chambre avec fenêtre donnant sur le village et la colline derrière 12 m².
3e chambre avec placard donnant sur le village et la colline derrière 16,5 m²
Combles aménageables sur 42 m² au total
Jardin en escalier jusqu'à la rivière 525 m².
Commodités Commerces du village à 3 minutes à pied
Supermarché le plus proche à 7 minutes en voiture
Gare SNCF à 19 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) 50 minutes en voiture
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tourtoirac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tourtoirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tourtoirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 122 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340