Vente Fond / Commerce 119 900 € Tourtoirac (24390)
- 140 m²
- 2 Chambre(s)
856 €/m²
NC
NC
119215SGA24
22/04/2023
18/06/2024
-14.461290322581 mois
4026830
2
856 €/m²
NC
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Commerce à vendre à tourtoirac (24390) - dordogne
Une fabuleuse opportunité d'affaires offrant des revenus tout au long de l'année à partir du restaurant et des appartements dans un joli village au bord de la rivière, un lieu touristique, avec une école, une superette et une boulangerie. La propriété comprend un revenu locatif provenant d'un restaurant au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une jolie place, deux appartements à l'étage (un disponible pour y vivre) et la possibilité de réaliser un troisième appartement pour un revenu supplémentaire ou un logement. Revenu toute l'année. A 10 km de Hautefort. Restaurant populaire dans un emplacement idéal avec parking, terrasse et deux appartements d'une chambre et possibilité de réaliser un troisième appartement pour un revenu supplémentaire ou un logement privé.
Restaurant loué avec réception/bar (20 m²), deux salles à manger intérieures (16 m² et 32 m²). Cuisine entièrement équipée (12 m²) avec salle de préparation des aliments séparée avec accès direct pour les livraisons de nourriture) et salle de stockage (12 m²). Vestiaire (2 m²) et WC (1,5 m²). Le restaurant est aux normes et bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un tourisme de passage.
Palier du premier étage (10 m²) comprenant la buanderie et l'accès aux appartements.
Appartement 1
Salon/salle à manger (13 m²) avec coin cuisine (2,5 m²)
Chambre (15 m²) avec mur en pierre et vue sur le village
Salle de douche avec lavabo (2 m²) et WC séparé (1.5 m²)
Appartement 2
Salon/cuisine (16,5 m²)
Chambre (11 m²) avec vue sur le village
Salle de douche avec lavabo (4,5 m²) et WC séparé (1,5 m²)
Cellier (45 m²) avec escalier en bois menant au grenier d'une surface de 90 m² - prêt à être converti en un appartement sur deux niveaux ou en deux appartements.
La propriété est équipée de chauffage électrique, de double vitrage et bénéficie du tout à l'égout. Le village offre de nombreuses promenades, un programme artistique et musical estival populaire et des brocantes/vide grenier réguliers. Il y a beaucoup d'activités touristiques à proximité - équitation, kayak, montgolfière et beaucoup d'attractions touristiques : châteaux, grottes et villes et villages magnifiques. Périgueux, la capitale de la Dordogne, n'est qu'à 40 minutes et les aéroports de Brive à moins d'une heure ; les aéroports et les gares de Bergerac et de Limoges à environ 1h20.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une fabuleuse opportunité d'affaires offrant des revenus tout au long de l'année à partir du restaurant et des appartements dans un joli village au bord de la rivière, un lieu touristique, avec une école, une superette et une boulangerie. La propriété comprend un revenu locatif provenant d'un restaurant au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une jolie place, deux appartements à l'étage (un disponible pour y vivre) et la possibilité de réaliser un troisième appartement pour un revenu supplémentaire ou un logement. Revenu toute l'année. A 10 km de Hautefort. Restaurant populaire dans un emplacement idéal avec parking, terrasse et deux appartements d'une chambre et possibilité de réaliser un troisième appartement pour un revenu supplémentaire ou un logement privé.
Restaurant loué avec réception/bar (20 m²), deux salles à manger intérieures (16 m² et 32 m²). Cuisine entièrement équipée (12 m²) avec salle de préparation des aliments séparée avec accès direct pour les livraisons de nourriture) et salle de stockage (12 m²). Vestiaire (2 m²) et WC (1,5 m²). Le restaurant est aux normes et bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un tourisme de passage.
Palier du premier étage (10 m²) comprenant la buanderie et l'accès aux appartements.
Appartement 1
Salon/salle à manger (13 m²) avec coin cuisine (2,5 m²)
Chambre (15 m²) avec mur en pierre et vue sur le village
Salle de douche avec lavabo (2 m²) et WC séparé (1.5 m²)
Appartement 2
Salon/cuisine (16,5 m²)
Chambre (11 m²) avec vue sur le village
Salle de douche avec lavabo (4,5 m²) et WC séparé (1,5 m²)
Cellier (45 m²) avec escalier en bois menant au grenier d'une surface de 90 m² - prêt à être converti en un appartement sur deux niveaux ou en deux appartements.
La propriété est équipée de chauffage électrique, de double vitrage et bénéficie du tout à l'égout. Le village offre de nombreuses promenades, un programme artistique et musical estival populaire et des brocantes/vide grenier réguliers. Il y a beaucoup d'activités touristiques à proximité - équitation, kayak, montgolfière et beaucoup d'attractions touristiques : châteaux, grottes et villes et villages magnifiques. Périgueux, la capitale de la Dordogne, n'est qu'à 40 minutes et les aéroports de Brive à moins d'une heure ; les aéroports et les gares de Bergerac et de Limoges à environ 1h20.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tourtoirac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tourtoirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tourtoirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340