Vente Maison 350 000 € Mareuil en Périgord (24340)
- 290 m²
- 4 Chambre(s)
1 207 €/m²
5 000 m²
NC
A29986JJE24
29/06/2024
29/06/2024
-0.066666666666667 mois
13385668
4
1 207 €/m²
5 000 m²
NC
Maison à vendre à mareuil en périgord (24340) - dordogne
Belle grande maison familiale indépendante à la périphérie de Mareuil en Périgord. Idéalement placée et à distance de marche du village avec ses magasins, bars et écoles. Il y a deux entrées dans le grand jardin entièrement clôturé, et à l'avant de la propriété il y a un grand parking pour plusieurs voitures.
La piscine d'eau salée se trouve à l'arrière de la maison et est très privée. Il y a également une terrasse à l'arrière qui est excellente pour se détendre et pour manger. La grande véranda est équipée d'un barbecue intérieur, ce qui permet de l'utiliser toute l'année !
Le jardin, qui entoure la maison, est bien entretenu et comporte de nombreux arbustes et arbres matures. Il y a un petit abri en bois dans le jardin arrière qui contient la pompe et le filtre de la piscine, ainsi qu'un garage et un atelier. Le court de tennis se trouve sur le côté du jardin avant et a besoin d'un peu d'attention !
La propriété se trouve à trente minutes en voiture d'Angoulême et de sa gare TGV. La propriété en détail :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 12,65 m2 (avec carrelage et placards encastrés).
Salon - 28,93 m2 (avec sol carrelé et cheminée à deux faces, ainsi que deux portes doubles donnant sur la terrasse avant). Coin salon/télévision - 18,30 m2 (avec poêle à bois et double porte donnant sur la terrasse avant). Salle à manger - 30 m2 (avec baie vitrée sur le devant). Cuisine - 20 m2 (cuisine entièrement équipée avec four électrique, plaque de cuisson, hotte aspirante et nouveau lave-vaisselle). Buanderie - 12,95 m2.
Conservatoire - 32,25 m2 (avec barbecue intérieur et toit en tuiles).
Chambre - 12.85 m2 (avec double porte donnant sur la terrasse arrière). WC - 2.50 m² Salle de bain - 6.95 m2 avec baignoire, bidet, lavabo et armoires encastrées. A l'étage : Palier - 36,90 m2 (avec deux placards encastrés et plafond incliné).
Chambre 2 - 19,70 m2 (plafond incliné).
Chambre 3 - 17,50 m2 (plafond incliné).
Chambre 4 - 16,80 m2 (plafond incliné).
Salle d'eau - 23,35 m2 (avec douche, double lavabo, toilettes, bidet et espace de rangement).
A l'extérieur, il y a une piscine d'eau salée de 10 x 5 m avec couverture de sécurité et nouveau liner. Il y a une terrasse pour les chaises longues et une douche extérieure à côté de la piscine. Terrain de tennis.
Jardin d'environ 5000m2 entièrement clôturé avec arbres fruitiers. Petit garage et atelier.
Entrée de la propriété avec portail électrique. La propriété est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une connexion internet haut débit, possibilité de se connecter à la fibre.
Le centre du village se trouve à environ 10 minutes à pied et dispose d'un supermarché, d'une boulangerie et d'un bar-restaurant. Il y a des écoles de la maternelle à la terminale dans le village. Excellente maison familiale ou maison de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle grande maison familiale indépendante à la périphérie de Mareuil en Périgord. Idéalement placée et à distance de marche du village avec ses magasins, bars et écoles. Il y a deux entrées dans le grand jardin entièrement clôturé, et à l'avant de la propriété il y a un grand parking pour plusieurs voitures.
La piscine d'eau salée se trouve à l'arrière de la maison et est très privée. Il y a également une terrasse à l'arrière qui est excellente pour se détendre et pour manger. La grande véranda est équipée d'un barbecue intérieur, ce qui permet de l'utiliser toute l'année !
Le jardin, qui entoure la maison, est bien entretenu et comporte de nombreux arbustes et arbres matures. Il y a un petit abri en bois dans le jardin arrière qui contient la pompe et le filtre de la piscine, ainsi qu'un garage et un atelier. Le court de tennis se trouve sur le côté du jardin avant et a besoin d'un peu d'attention !
La propriété se trouve à trente minutes en voiture d'Angoulême et de sa gare TGV. La propriété en détail :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 12,65 m2 (avec carrelage et placards encastrés).
Salon - 28,93 m2 (avec sol carrelé et cheminée à deux faces, ainsi que deux portes doubles donnant sur la terrasse avant). Coin salon/télévision - 18,30 m2 (avec poêle à bois et double porte donnant sur la terrasse avant). Salle à manger - 30 m2 (avec baie vitrée sur le devant). Cuisine - 20 m2 (cuisine entièrement équipée avec four électrique, plaque de cuisson, hotte aspirante et nouveau lave-vaisselle). Buanderie - 12,95 m2.
Conservatoire - 32,25 m2 (avec barbecue intérieur et toit en tuiles).
Chambre - 12.85 m2 (avec double porte donnant sur la terrasse arrière). WC - 2.50 m² Salle de bain - 6.95 m2 avec baignoire, bidet, lavabo et armoires encastrées. A l'étage : Palier - 36,90 m2 (avec deux placards encastrés et plafond incliné).
Chambre 2 - 19,70 m2 (plafond incliné).
Chambre 3 - 17,50 m2 (plafond incliné).
Chambre 4 - 16,80 m2 (plafond incliné).
Salle d'eau - 23,35 m2 (avec douche, double lavabo, toilettes, bidet et espace de rangement).
A l'extérieur, il y a une piscine d'eau salée de 10 x 5 m avec couverture de sécurité et nouveau liner. Il y a une terrasse pour les chaises longues et une douche extérieure à côté de la piscine. Terrain de tennis.
Jardin d'environ 5000m2 entièrement clôturé avec arbres fruitiers. Petit garage et atelier.
Entrée de la propriété avec portail électrique. La propriété est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une connexion internet haut débit, possibilité de se connecter à la fibre.
Le centre du village se trouve à environ 10 minutes à pied et dispose d'un supermarché, d'une boulangerie et d'un bar-restaurant. Il y a des écoles de la maternelle à la terminale dans le village. Excellente maison familiale ou maison de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mareuil en Périgord ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mareuil en Périgord que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mareuil en Périgord enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 1
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340