Vente Maison 83 333 € Mareuil en Périgord (24340)
- 274 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
304 €/m²
51 m²
NC
A22704LNL24
23/09/2023
28/06/2024
-9.4279569892473 mois
8083215
4
304 €/m²
51 m²
NC
Maison à vendre à mareuil en périgord (24340) - dordogne
Idéalement située au cœur d'un village dynamique, un commerce et deux appartements. Idéalement située au cœur de Mareuil, à quelques minutes de l'école et de la crèche, proche de la route servant Angoulême et Périgueux,
Une boulangerie offrant une boutique de 12,64 m²,
Une pièce pouvant servir de salle pour restauration sur place ou agrandir la boutique,
Un laboratoire de 15,54 m²
Un laboratoire de 24,31 m²
Une cour de 51 m², au calme, permet de proposer un service en extérieur
Un four à pain haut de gamme en bon état accueillera vos projets de pizzeria ou de restauration sur place et à emporter.
Deux appartements distincts ayant chacun leur entrée privative.
Un appartement de 120 m² à rafraîchir comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 9 m², une pièce à vivre de 12,75 m², une lumineuse cuisine de 17 m².
Une cour au calme de 51 m² qui peut être utilisée pour la fonction professionnelle du commerce.
- Au premier étage : Une chambre de 22,13 m² qui dessert en enfilade une deuxième chambre d'environ 12 m²
Une salle d'eau d'environ 3 m
- Au deuxième étage, plus de 30 m² aménageables en chambres et stockage.
La toiture est en bon état.
Un appartement à rénover de plus de 80 m² offrant :
- Au premier étage, deux chambres d'environ 16 m² et 11 m². Un cagibi de 3 m²
- Au second étage, un grand dégagement de 22 m², et environ 30 m² aménageables en chambres et stockage.
La toiture est en bon état.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Idéalement située au cœur d'un village dynamique, un commerce et deux appartements. Idéalement située au cœur de Mareuil, à quelques minutes de l'école et de la crèche, proche de la route servant Angoulême et Périgueux,
Une boulangerie offrant une boutique de 12,64 m²,
Une pièce pouvant servir de salle pour restauration sur place ou agrandir la boutique,
Un laboratoire de 15,54 m²
Un laboratoire de 24,31 m²
Une cour de 51 m², au calme, permet de proposer un service en extérieur
Un four à pain haut de gamme en bon état accueillera vos projets de pizzeria ou de restauration sur place et à emporter.
Deux appartements distincts ayant chacun leur entrée privative.
Un appartement de 120 m² à rafraîchir comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 9 m², une pièce à vivre de 12,75 m², une lumineuse cuisine de 17 m².
Une cour au calme de 51 m² qui peut être utilisée pour la fonction professionnelle du commerce.
- Au premier étage : Une chambre de 22,13 m² qui dessert en enfilade une deuxième chambre d'environ 12 m²
Une salle d'eau d'environ 3 m
- Au deuxième étage, plus de 30 m² aménageables en chambres et stockage.
La toiture est en bon état.
Un appartement à rénover de plus de 80 m² offrant :
- Au premier étage, deux chambres d'environ 16 m² et 11 m². Un cagibi de 3 m²
- Au second étage, un grand dégagement de 22 m², et environ 30 m² aménageables en chambres et stockage.
La toiture est en bon état.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mareuil en Périgord ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mareuil en Périgord que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mareuil en Périgord enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 83 333 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 75 833 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340