Vente Maison 122 950 € Verteillac (24320)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 452 €/m²
903 m²
NC
52899DHI1225
20/09/2022
11/06/2024
-21.431182795699 mois
3099094
2
1 452 €/m²
903 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces verteillac 93
Dans un hameau proche de Verteillac 24320, je vous propose cette belle opportunité d'acquérir une très agréable maison mitoyenne en pierre de 93 m², restaurée et bien entretenue. Cette maison dispose d'un beau séjour avec un coin cuisine équipé complet et un séjour donnant sur une belle terrasse et un beau jardin plat piscinnable , une 3 eme chambre est également aménagée en rez de jardin, cette pièce pourra être réaménagée selon les besoins en bureau ou en salle à manger indépendante ou encore être supprimée pour offrir un plateau séjour de près de 50 m² avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte américaine ou il ne suffira plus que d'y installer un poêle à granules ou bois, quand à la grande terrasse et le jardin sans vis à vis qui s'ouvre sur un magnifique panorama de la campagne environnante, il ne demandera que d'être aménagé selon vos envies. L'étage vous réserve la découverte de deux très belles et vastes chambres, l'une est parentale avec sa salle de bain dédiée tandis que la deuxième à une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin est entièrement clôturé (sur près de 1000 m²) et la grande terrasse ombragée de 55 m² est orientée sud-est sans aucun vis-à-vis, il y a également un chemin d'accès indépendant et carrossable pour accéder au jardin. Vous recherchez une résidence secondaire à la campagne ou encore un nid douillet pour y passer votre retraite, cette charmante maison en pierre est pour vous et vous garantira calme et sérénité. Toutes les commodités (boulangerie, boucherie, grande surface, épicerie, pharmacie, médecin, dentiste, poste, etc..... se trouvent à Villebois Lavalette, 5 minutes.... A visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verteillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verteillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verteillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 122 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 115 266 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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