Vente Maison 399 000 € Verteillac (24320)
- 390 m²
- 18 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
1 023 €/m²
7 000 m²
NC
A21363MCH24
31/05/2023
26/06/2024
-13 mois
4685228
10
1 023 €/m²
7 000 m²
NC
Maison à vendre à verteillac (24320) - dordogne
Située dans un parc de 7300m2 et offrant de belles vues sur la campagne périgourdine, cette propriété est composée d'une maison principale de 160m2 avec 3 chambres et de 3 gites (60, 72 et 100m2) entièrement équipés comprenant un total de 7 chambres doubles donnant sur une grande cour centrale paisible. A cela s'ajoute une piscine chauffée, 2 granges, 1 atelier et des petits jardins privatifs. 3km de Verteillac pour les commerces de proximité, 10km de Ribérac pour les cabinets médicaux, supermarchés..., 1h50 de l'aéroport international de Bordeaux, 1h de l'aéroport de Bergerac et 45mn de la gare SNCF d'Angoulême. Maison principale
Au rez de chaussée :
Entrée avec bel escalier menant à l'étage :8m2
Cuisine dinatoire entièrement équipée : 21m2
Salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois : 21m2
le salon et la cuisine donnent sur un jardin privatif avec coin terrasse.
1er étage:
Dégagement avec coin bureau : 8m2
Chambre 1 : 16m2
Chambre 2 : 15m2
Salle d'eau : 6m2
2nd étage:
Grande pièce aménagée en chambre (sol à finir) : 38m2
Salle de bain complète : 12m2
Maison sur fosse septique ( travaux à prévoir mais pas de changement complet)
Chauffage au gaz et bois.
Gite 1 : 100m2 environ
Rez-de-Chaussée
Salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois : 26m2
Cuisine semi-équipée : 11m2
Petit jardin paysagé privatif Entresol :
Salle de bain complète : 7m2
Petit sas : 4m2
Palier : 6m2
Etage supérieur:
Chambre 1 : 13,5m2
Chambre 2 : 13m2
Gite sur fosse septique ( travaux à prévoir)
Chauffage Gaz et bois
Gite 2 : 60m2
Rez-de-chaussée
Pièce de vie avec coin cuisine et cheminée avec poêle à bois : 29,5m2
Petit jardin privatif
Couloir amenant aux chambres et à la salle d'eau : 2,5m2
Salle d'eau : 4,5 m2
Chambre 1 : 15m2
Chambre 2 : 9m2
Chauffage bois et électrique
Sur fosse septique ( travaux à prévoir)
Gite 3 : 72m2
Au Rez-de-chaussée
Pièce de vie : 22m2
Coin cuisine ouvert : 3m2
Salle d'eau : 2,5m2
Salon : 16m2
1er Etage :
Chambre 1 : 15m2
Pièce/Chambre 2 : 7m2
Pièce/Chambre 3 : 6m2
Pas de système de chauffage
Sur fosse septique avec travaux à prévoir. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un parc de 7300m2 et offrant de belles vues sur la campagne périgourdine, cette propriété est composée d'une maison principale de 160m2 avec 3 chambres et de 3 gites (60, 72 et 100m2) entièrement équipés comprenant un total de 7 chambres doubles donnant sur une grande cour centrale paisible. A cela s'ajoute une piscine chauffée, 2 granges, 1 atelier et des petits jardins privatifs. 3km de Verteillac pour les commerces de proximité, 10km de Ribérac pour les cabinets médicaux, supermarchés..., 1h50 de l'aéroport international de Bordeaux, 1h de l'aéroport de Bergerac et 45mn de la gare SNCF d'Angoulême. Maison principale
Au rez de chaussée :
Entrée avec bel escalier menant à l'étage :8m2
Cuisine dinatoire entièrement équipée : 21m2
Salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois : 21m2
le salon et la cuisine donnent sur un jardin privatif avec coin terrasse.
1er étage:
Dégagement avec coin bureau : 8m2
Chambre 1 : 16m2
Chambre 2 : 15m2
Salle d'eau : 6m2
2nd étage:
Grande pièce aménagée en chambre (sol à finir) : 38m2
Salle de bain complète : 12m2
Maison sur fosse septique ( travaux à prévoir mais pas de changement complet)
Chauffage au gaz et bois.
Gite 1 : 100m2 environ
Rez-de-Chaussée
Salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois : 26m2
Cuisine semi-équipée : 11m2
Petit jardin paysagé privatif Entresol :
Salle de bain complète : 7m2
Petit sas : 4m2
Palier : 6m2
Etage supérieur:
Chambre 1 : 13,5m2
Chambre 2 : 13m2
Gite sur fosse septique ( travaux à prévoir)
Chauffage Gaz et bois
Gite 2 : 60m2
Rez-de-chaussée
Pièce de vie avec coin cuisine et cheminée avec poêle à bois : 29,5m2
Petit jardin privatif
Couloir amenant aux chambres et à la salle d'eau : 2,5m2
Salle d'eau : 4,5 m2
Chambre 1 : 15m2
Chambre 2 : 9m2
Chauffage bois et électrique
Sur fosse septique ( travaux à prévoir)
Gite 3 : 72m2
Au Rez-de-chaussée
Pièce de vie : 22m2
Coin cuisine ouvert : 3m2
Salle d'eau : 2,5m2
Salon : 16m2
1er Etage :
Chambre 1 : 15m2
Pièce/Chambre 2 : 7m2
Pièce/Chambre 3 : 6m2
Pas de système de chauffage
Sur fosse septique avec travaux à prévoir. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verteillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verteillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verteillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340