Vente Maison 393 750 € Verteillac (24320)
- 188 m²
- 5 Chambre(s)
2 094 €/m²
2 926 m²
NC
A22557JJE24
19/09/2023
01/07/2024
-9.4 mois
7942577
5
2 094 €/m²
2 926 m²
NC
Maison à vendre à verteillac (24320) - dordogne
Le bien en détail : -
Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - 9.60 m²
Cuisine - 20 m²
Petit salon - 20 m²
Cave - 15.75 m²
Salon - 24.90 m²
Conservatoire - 20 m²
Chambre 1 - 14.05 m²
Salle d'eau attenante et toilette - 5.60 m²
Toilette - 2.90 m²
A l'étage -
Chambre 2 - 13.20 m²
Salle de bain attenante et toilettes - 8.90 m²
Chambre 3 - 11.60 m²
Salle d'eau attenante avec toilettes - 3.80 m²
Chambre 4 - 14.85 m²
Salle d'eau attenante avec toilettes - 2.44 m².
Chambre 5 - salle de bain avec baignoire et toilettes ouverte sur la chambre - 16 m².
Piscine chauffée avec clôture de sécurité et portillon et escalier avec main courante menant à la piscine. Couverture solaire - 10 x 5
Porcherie avec pompe de piscine et filtre à sable, et assez grande pour ranger les outils de jardin.
Puits
Jardin d'environ 2926 m²
Fosse septique conforme en 2021.
Chauffage central au gaz. Si vous êtes à la recherche d'une propriété dans un cadre paisible, tranquille et privé mais non isolé, situé entre des champs et avec une exposition sud au bout d'un chemin rural, c'est la propriété qu'il vous faut !
Le village de Verteillac avec ses commodités est accessible à pied, et si vous souhaitez démarrer une activité, cette propriété pourrait faire un belle chambre d'hôte ! La propriété et la maison :
On entre dans la propriété à travers les portails électriques à une cour gravillonnée et le jardin avec de nombreux arbres matures et des arbres fruitiers. D'un côté de cette cour se trouve la piscine chauffée, et de l'autre côté, dans un bel endroit ombragé, deux bassins à poissons avec des nénuphars et des poissons rouges.
On entre dans la maison par le hall d'entrée, d'un côté il y à la grande cuisine de campagne, et un petit salon avec un poêle à bois et en dessous une cave à vin. Des escaliers montent vers trois des chambres et salles de bains. De l'autre côté du hall d'entrée se trouvent un salon et une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche et ses toilettes aménagées pour les personnes handicapées. Il y a également des toilettes séparées. En face de ce salon se trouve le charmant véranda. Des escaliers partent du salon et mènent à la cinquième chambre avec salle de bains et toilettes attenantes. A l'extérieur :
Devant le petit salon, il y a un joli patio avec une pergola et un barbecue pour les repas al fresco ! Il y a suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures dans la cour avant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le bien en détail : -
Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - 9.60 m²
Cuisine - 20 m²
Petit salon - 20 m²
Cave - 15.75 m²
Salon - 24.90 m²
Conservatoire - 20 m²
Chambre 1 - 14.05 m²
Salle d'eau attenante et toilette - 5.60 m²
Toilette - 2.90 m²
A l'étage -
Chambre 2 - 13.20 m²
Salle de bain attenante et toilettes - 8.90 m²
Chambre 3 - 11.60 m²
Salle d'eau attenante avec toilettes - 3.80 m²
Chambre 4 - 14.85 m²
Salle d'eau attenante avec toilettes - 2.44 m².
Chambre 5 - salle de bain avec baignoire et toilettes ouverte sur la chambre - 16 m².
Piscine chauffée avec clôture de sécurité et portillon et escalier avec main courante menant à la piscine. Couverture solaire - 10 x 5
Porcherie avec pompe de piscine et filtre à sable, et assez grande pour ranger les outils de jardin.
Puits
Jardin d'environ 2926 m²
Fosse septique conforme en 2021.
Chauffage central au gaz. Si vous êtes à la recherche d'une propriété dans un cadre paisible, tranquille et privé mais non isolé, situé entre des champs et avec une exposition sud au bout d'un chemin rural, c'est la propriété qu'il vous faut !
Le village de Verteillac avec ses commodités est accessible à pied, et si vous souhaitez démarrer une activité, cette propriété pourrait faire un belle chambre d'hôte ! La propriété et la maison :
On entre dans la propriété à travers les portails électriques à une cour gravillonnée et le jardin avec de nombreux arbres matures et des arbres fruitiers. D'un côté de cette cour se trouve la piscine chauffée, et de l'autre côté, dans un bel endroit ombragé, deux bassins à poissons avec des nénuphars et des poissons rouges.
On entre dans la maison par le hall d'entrée, d'un côté il y à la grande cuisine de campagne, et un petit salon avec un poêle à bois et en dessous une cave à vin. Des escaliers montent vers trois des chambres et salles de bains. De l'autre côté du hall d'entrée se trouvent un salon et une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche et ses toilettes aménagées pour les personnes handicapées. Il y a également des toilettes séparées. En face de ce salon se trouve le charmant véranda. Des escaliers partent du salon et mènent à la cinquième chambre avec salle de bains et toilettes attenantes. A l'extérieur :
Devant le petit salon, il y a un joli patio avec une pergola et un barbecue pour les repas al fresco ! Il y a suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures dans la cour avant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verteillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verteillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verteillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 393 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Verteillac (24320), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340