Vente Maison 599 000 € Verteillac (24320)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 328 €/m²
1 850 m²
NC
74432DHI1225
18/07/2024
24/09/2024
3 mois
13460551
3
3 328 €/m²
1 850 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces verteillac 180m²
Opportunité rare pour cette magnifique propriété historique isolée dans la campagne périgourdine sans aucun vis à vis, la bâtisse en pierre est composée d'un extraordinaire et très grand pigeonnier du XVIIIème siècle entièrement restauré et aménagé avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, en une maison d'habitation répartie sur 3 étages plus le rez, le tout sur terrain arboré, clôturé et payasager de 1.850 m2 sans aucun vis à vis avec une belle piscine enterrée et chauffée de 10 x 5 mètres traitée "ozone". Le rez de jardin, une fois passé l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon de +- 45 m2 avec grand feu ouvert qui donne accès à la cuisine séparée équipée de la maison et s'ouvre également sur le patio-pergola-terrasse avec vue sur le jardin arboré. Le 1er étage, dessert la chambre parentale de 22 m2 avec beau dressing, salle de bains privative et toilettes séparée. Le 2ème étage s'ouvre sur 2 belles chambres de 15 et 12 m2 avec salle de douche et toilettes séparée. Enfin, un escalier de meunier vous mêne à une vaste pièce de +- 50 m2 dans les combles isolés donnant une vue unique sur la magnifique charpente en bois de cet ancien pigeonnier, grande pièce qui reste a aménager selon vos besoins (salle cinéma ?, salle de jeu ?, bureau ? ou encore chambre(s) ?). enfin les équipements de confort de la maison avec un chauffage plancher-sol sur les 3 premiers niveaux, un aspirateur centralisé (conduits d'aspiration à tous les niveaux), la belle piscine enterrée de 10 sur 5 mètres, chauffée avec système de traitement à l'ozone entièrement automatisé vous libéreront votre temps afin de prfiter pleinement de cette magnifique propriété tout au long de l'année. Enfin, un sous sol composé d'une belle cave à vins tempérée qui est suivie d'un cellier-réserve complète l'arrière cuisine-local technique (chaudière), Tandis que les extérieurs vous offrent une très belle petite dépendance en pierre de +- 15 m², un beau car-port une voiture, un bel abri de jardin en bois (+- 12 m²) pour le rangement du matériel et du mobilier de jardin et un second abri servant de local piscine. Cette propriété peut être vendue meublée.
Véritable coup de coeur pour cette atypique propriété pleine de charme et de tradition.
A visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verteillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verteillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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