Vente Maison 220 000 € Verteillac (24320)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 333 €/m²
1 736 m²
NC
66669DHI1225
26/11/2023
24/06/2024
-7.1666666666667 mois
10242042
6
1 333 €/m²
1 736 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces verteillac 165m²
Cette propriété se trouve au coeur d'un petit hameau de 2 ou 3 autres maisons dont une exploitation agricole et d'élevage (vous aurez ainsi le lait frais et les œufs du jour tous les matins de l'année.....), la maison a été restaurée et réaménagée au fil du temps pour suivre l'évolution des enfants (nombreux...), ce qui explique les 6 chambres à coucher actuelles qui sont réparties entre le rez de jardin (3 chambres et la salle d'eau) et le 1er étage (3 dernières chambres de 18 à 27 m² ?). Aujourd'hui, les enfants du couple étant adolescents ou adultes, les parents se sont naturellement dirigés vers une maison de taille plus petite...... La belle et grande maison ancienne en pierre T8 de plus de 180 m² habitable (plus les espaces du rez de chaussée comprenant le local technique, le cellier, la cave à vins, la lingerie/buanderie sur plus de 50 m², ainsi que une pièce du 1er étage de plus de 16 m² qui n'attend plus que d'être transformée et aménagée en salle de bain/douche et WC) comporte également en plus d'un côté le garage de + de 45 m² (aménageable) et de l'autre côté une grande grange de + de 85 m² avec une belle hauteur sous faite (également aménageable)), Les pièces de vie du rez de chaussée étant réparties sur près de 75 m² entre un beau et grand séjour de 35 m² avec une magistrale cheminée et la salle à manger et cuisine équipée ouverte de de 30 m², enfin et en passant au jardin à l'arrière de la maison, vous accèderez à l'espace terrasse et piscine enterrée de 10 sur 5 mètres avec une fosse de plongée d' 1.75 mètres, La piscine et ces terrasses sont entourées de hautes haies protégeant et assurant votre intimité et la suite du jardin vous amènera au petit verger qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Et si vous avez encore besoin de plus d'espace de nature, la propriété peut être complétée par un très beau terrain paysager et boisé de plus d'un hectare 1/2 composé d'un bel étang poissonneux et d'une grande tourbière
Que vous ayez besoin d'une grande maison familiale ou d'une résidence secondaire d'été, cette agréable maison est faite pour vous, idéalement située à 15 minutes de Riberac (toutes les commodités (commerces et grandes surfaces, mais également administration, restaurants, bars, poste, banque, maison médicale, pharmacies et surtout écoles, lycée et collège.....) ou encore à 40 minutes d'Angoulème et de son TGV vers toutes les destinations...., voir même à 1 heure 1/4 de du petit aéroport régional de Bergerac assurant des liaisons régulières vers l'Angleterre, la Belgique ou encore d'autres pays latin.
A découvrir sans tarder pour vous permettre de vous projeter dans un projet de vie à la campagne Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verteillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verteillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verteillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Verteillac (24320), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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