Vente Maison 159 500 € Verteillac (24320)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 181 €/m²
4 803 m²
NC
61201DHI548
07/10/2023
29/06/2024
-8.8 mois
8556408
4
1 181 €/m²
4 803 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces verteillac 135m²
Un véritable coup de cœur pour cette belle petite propriété campagnarde sans aucun voisin, ni vis à vis, isolée dans la campagne périgourdine, et pourtant à moins de 10 minutes de toutes les commodités. Le terrain entièrement arboré et clôturé se trouve éloigné de plus de 250 mètres de la première route, et pourtant, cette rare maison est desservie par tous les distributeurs tels que pour l'eau, l'électricité et le téléphone. De plus sur la propriété, il y a un puits qui est encore opérationnel. Le terrain piscinable de plus de 4500 m² comprends l'habitation principale composée en rez de jardin d'un bel espace entrée-séjour et de la cuisine-salle à manger séparée, l'étage mène aux deux très belles, lumineuses et vastes chambres, ainsi que à la grande salle de bain et au WC séparé, du premier palier menant à l'étage et moyennant une création d'ouverture, il sera possible d'accéder aux deux autres pièces supplémentaires (3 eme et 4 eme chambres ?) de la maison, tout en conservant néanmoins un accès direct par un côté extérieur afin de conserver une entrée privative pour ces deux pièces, les extérieurs et le terrain piscinable de + de 4500 m² comporte un vaste et haut garage (+ de 80 m²) mitoyen de l'habitation, mais également une superbe petite dépendance de plus de m² au sol qui pourra soit être aménagée en studio indépendant, voir en logement d'ami ou encore en atelier de peinture ou autre, suivant votre besoin et inspiration, enfin et même si aucune habitation alentours ne viendra troubler votre tranquillité, l'ensemble de ce terrain étant arboré, clôturé et ou muré vous assureras de passer d'excellents moments entre amis ou en famille
Ce bien rare et exclusif est à découvrir sans tarder.... Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verteillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verteillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verteillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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