Vente Maison 65 500 € Verteillac (24320)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
642 €/m²
157 m²
NC
72141DHI1225
17/04/2024
23/09/2024
6 mois
13021391
4
642 €/m²
157 m²
NC
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Maison/villa vente 6 pièces verteillac 102m²
Aujourd'hui, je vous propose cette charmante maison de ville en pierre T6 à rénover et à restaurer de plus de 100 m² habitable qui offre 4 chambres, dont une en rez de jardin. Cette maison en pierre située à Bertric Burée/Verteillac est composée au rez de chaussée, d'un séjour-entrée, d'un coin cuisine (non équipée)/SAM séparé, d'une 1ere chambre, d'un WC et de la première salle d'eau (douche). Ensuite, un escalier vous mène au 1er étage et à une 2eme chambre indépendante, suivie d'une 3eme chambre qui elle est passante vers la dernière et 4eme chambre, et enfin toujours au 1er étage, vous trouverez la 2eme salle d'eau non équipée et une dernière porte qui s'ouvre sur les vastes combles aménageables de plus de 28 m². Cette maison dispose en outre d'un grand garage/entrepôt de plus de 30 m² et d'une courette intérieure ombragée de près de 15 m².
Cette maison vous offre pour un budget restreint, l'opportunité de vivre, après rénovation, avec une grande famille à la campagne, tout en restant à proximité de toutes les commodités de Verteillac (5 minutes) ou encore de Ribérac (10 minutes) (écoles, lycée et collège, commerces, grandes surfaces, restaurants, pharmacies, hôpitaux, administration, etc....) Ou encore cette maison présente également une belle opportunité de rendement locatif après rénovation. Située à moins de 40 minutes d’Angoulême et de son TGV
Située à moins de 60 minutes de Bergerac ou Limoges et de leurs aéroports
A visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verteillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verteillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verteillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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