Vente Maison 99 000 € La Tour-Blanche-Cercles (24320)
- 332 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
298 €/m²
224 m²
NC
A28399CTH24
24/04/2024
29/06/2024
-2.394623655914 mois
13054916
6
298 €/m²
224 m²
NC
Maison à vendre à la tour-blanche-cercles (24320) - dordogne
Située dans ce village pittoresque de la Dordogne, cette propriété a été construite avant la révolution française et on pense qu'elle était à l'origine la remise pour les visiteurs du château. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, donnant à ce bâtiment délabré un charme éternel pour créer une fabuleuse maison de famille ou une propriété de vacances. Le bâtiment était une maison familiale pour le vendeur, mais a été converti ces dernières années pour créer le magasin du village. Le commerce étant parti, il est maintenant temps pour quelqu'un de restaurer la magnificence de ce bâtiment autrefois fier. Depuis la cour avant, on accède au rez-de-chaussée par un petit hall d'entrée (7,5m²) avec des escaliers courbes d'origine menant aux premier et deuxième étages. La première pièce à partir du hall est un salon avec un évier fermé et une fenêtre à l'arrière (11,69m²). Le salon est suivi d'une grande pièce qui était autrefois le magasin du village. Elle est mesurée en trois parties, la zone 1 avec une porte à l'arrière et une fenêtre donnant sur la cour avant (27,16m²), la zone 2 avec une porte à l'arrière (72,14m²), et la zone 3 avec une fenêtre donnant sur la rue et les portes d'entrée de la boutique donnant sur la cour (29,34m²). Premier étage Porte d'entrée (2.64m²), Hall (6.62m²), WC (1.12m²), grand placard (1.02m²). Chambre 1 avec fenêtre à l'arrière (11.78m²), Chambre 2 avec fenêtre à l'arrière (14.335), Chambre 3 avec fenêtre à l'arrière (22.72m²). Petite chambre d'enfant avec porte sur le balcon avant (11.60m²). Salon avec cheminée et double porte sur le balcon avant (20.12m²), cuisine avec évier et double porte sur le balcon avant (14.31m²) et Grand salon avec cheminée et double porte sur le balcon avant (23.40m²).
Deuxième étage Porte 1 (11.16m²) avec la chambre 4 et la salle de bain. Chambre 4 avec fenêtre à l'arrière (14.42m²), Salle de bain avec fenêtre à l'arrière, Baignoire, bidet et lavabo (10.6m²). 2ème porte d'entrée menant à la chambre 5 et au grenier (2.8m²), Chambre 5 avec fenêtre à l'arrière (14.99m²) et Grenier (74.84m²). A l'extérieur A l'avant une cour (approx 143.3m²) avec accès à la chaufferie et un balcon sur 2 côtés de la façade du bâtiment (46m²). Des marches en pierre de la cour mènent au balcon et à une pièce extérieure couverte idéale pour faire sécher le linge les jours de pluie (4m²). A l'arrière, une allée privée mène à une grande grange à 2 étages (1er étage 95,61m²) et 2ème étage (86,83m²), et une cour arrière (environ 81m²).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans ce village pittoresque de la Dordogne, cette propriété a été construite avant la révolution française et on pense qu'elle était à l'origine la remise pour les visiteurs du château. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, donnant à ce bâtiment délabré un charme éternel pour créer une fabuleuse maison de famille ou une propriété de vacances. Le bâtiment était une maison familiale pour le vendeur, mais a été converti ces dernières années pour créer le magasin du village. Le commerce étant parti, il est maintenant temps pour quelqu'un de restaurer la magnificence de ce bâtiment autrefois fier. Depuis la cour avant, on accède au rez-de-chaussée par un petit hall d'entrée (7,5m²) avec des escaliers courbes d'origine menant aux premier et deuxième étages. La première pièce à partir du hall est un salon avec un évier fermé et une fenêtre à l'arrière (11,69m²). Le salon est suivi d'une grande pièce qui était autrefois le magasin du village. Elle est mesurée en trois parties, la zone 1 avec une porte à l'arrière et une fenêtre donnant sur la cour avant (27,16m²), la zone 2 avec une porte à l'arrière (72,14m²), et la zone 3 avec une fenêtre donnant sur la rue et les portes d'entrée de la boutique donnant sur la cour (29,34m²). Premier étage Porte d'entrée (2.64m²), Hall (6.62m²), WC (1.12m²), grand placard (1.02m²). Chambre 1 avec fenêtre à l'arrière (11.78m²), Chambre 2 avec fenêtre à l'arrière (14.335), Chambre 3 avec fenêtre à l'arrière (22.72m²). Petite chambre d'enfant avec porte sur le balcon avant (11.60m²). Salon avec cheminée et double porte sur le balcon avant (20.12m²), cuisine avec évier et double porte sur le balcon avant (14.31m²) et Grand salon avec cheminée et double porte sur le balcon avant (23.40m²).
Deuxième étage Porte 1 (11.16m²) avec la chambre 4 et la salle de bain. Chambre 4 avec fenêtre à l'arrière (14.42m²), Salle de bain avec fenêtre à l'arrière, Baignoire, bidet et lavabo (10.6m²). 2ème porte d'entrée menant à la chambre 5 et au grenier (2.8m²), Chambre 5 avec fenêtre à l'arrière (14.99m²) et Grenier (74.84m²). A l'extérieur A l'avant une cour (approx 143.3m²) avec accès à la chaufferie et un balcon sur 2 côtés de la façade du bâtiment (46m²). Des marches en pierre de la cour mènent au balcon et à une pièce extérieure couverte idéale pour faire sécher le linge les jours de pluie (4m²). A l'arrière, une allée privée mène à une grande grange à 2 étages (1er étage 95,61m²) et 2ème étage (86,83m²), et une cour arrière (environ 81m²).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Tour-Blanche-Cercles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Tour-Blanche-Cercles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340