Vente Maison 158 050 € Cherval (24320)
- 94 m²
1 681 €/m²
7 150 m²
NC
A25407JJE24
01/12/2023
27/06/2024
-7.1612903225806 mois
10414794
NC
1 681 €/m²
7 150 m²
NC
Maison à vendre à cherval (24320) - dordogne
Belle maison de maître qui a un énorme potentiel. Elle pourrait faire une belle demeure familiale. L'entrée de la propriété se fait par un portail en fer. La plupart du terrain se trouve à l'arrière et sur un côté de la propriété. Devant la maison se trouve une cour avec son puits et l'entrée de la grange. La maison a une belle porte d'entrée en bois ancien, qui dessert la cuisine/salle à manger et salon avec sa belle cheminée ouverte et des portes menant à l'arrière de la maison et le jardin. La chaufferie se trouve à côté de la cuisine. Des escaliers partent de la cuisine et mènent à la chambre avec salle de bains et toilettes attenantes, ainsi qu'à une mezzanine donnant sur le salon. Le dernier étage de la maison dispose d'un grenier qui peut être utilisé comme deuxième chambre.
La grande grange est aménageable pour créer plus de logement si désiré et a encore assez d'espace pour un garage/atelier. La propriété se trouve sur la route principale D708. Rez-de-chaussée -
Cuisine/salle à manger - 23.90 m²
Salon - 28.20 m²
Cellier avec la chaudière - 19.90 m².
Premier étage -
Chambre - 15.35 m²
Salle de bain attenante - 4.90 m²
Mezzanine en L - 12.65 m²
Dernier étage - Chambre - 27.90 m²
Possibilité d'avoir 2 chambres supplémentaires et une salle de bain à côté de cette pièce. Les poutres sont déjà en place pour la pose du parquet !
Grange - 119 m²
Terrain - 7150 m².
Fosse septique non conforme aux normes actuelles.
Commerce le plus proche -
Verteillac - 5.5km
La Tour Blanche - 6km
Mareuil en Périgord - 9km
Villebois Lavalette - 14.5km
Riberac - 17km.
Angoulême - 37.5km (gare TGV)
Périgueux - 39.8km
Aéroports les plus proches -
Bergerac - 73km
Limoges - 95km
Bordeaux - 124km.
Taxe foncière 600€.
Fosse septique non conforme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle maison de maître qui a un énorme potentiel. Elle pourrait faire une belle demeure familiale. L'entrée de la propriété se fait par un portail en fer. La plupart du terrain se trouve à l'arrière et sur un côté de la propriété. Devant la maison se trouve une cour avec son puits et l'entrée de la grange. La maison a une belle porte d'entrée en bois ancien, qui dessert la cuisine/salle à manger et salon avec sa belle cheminée ouverte et des portes menant à l'arrière de la maison et le jardin. La chaufferie se trouve à côté de la cuisine. Des escaliers partent de la cuisine et mènent à la chambre avec salle de bains et toilettes attenantes, ainsi qu'à une mezzanine donnant sur le salon. Le dernier étage de la maison dispose d'un grenier qui peut être utilisé comme deuxième chambre.
La grande grange est aménageable pour créer plus de logement si désiré et a encore assez d'espace pour un garage/atelier. La propriété se trouve sur la route principale D708. Rez-de-chaussée -
Cuisine/salle à manger - 23.90 m²
Salon - 28.20 m²
Cellier avec la chaudière - 19.90 m².
Premier étage -
Chambre - 15.35 m²
Salle de bain attenante - 4.90 m²
Mezzanine en L - 12.65 m²
Dernier étage - Chambre - 27.90 m²
Possibilité d'avoir 2 chambres supplémentaires et une salle de bain à côté de cette pièce. Les poutres sont déjà en place pour la pose du parquet !
Grange - 119 m²
Terrain - 7150 m².
Fosse septique non conforme aux normes actuelles.
Commerce le plus proche -
Verteillac - 5.5km
La Tour Blanche - 6km
Mareuil en Périgord - 9km
Villebois Lavalette - 14.5km
Riberac - 17km.
Angoulême - 37.5km (gare TGV)
Périgueux - 39.8km
Aéroports les plus proches -
Bergerac - 73km
Limoges - 95km
Bordeaux - 124km.
Taxe foncière 600€.
Fosse septique non conforme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cherval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cherval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cherval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 050 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 172 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340