Vente Maison 670 250 € Cherval (24320)

Vaste demeure , vue dominante sur plus de 2 ha avec piscine.
La propriété s'étale sur deux terrasses panoramiques qui desservent chambres et salon. Elle ne compte pas moins de 7 chambres dont 4 "en suite"
Bel environnement rural d'arbres matures et de haies vives. Une loggia et un bassin végétalisé viennent compléter l'ensemble. Harmonieuse façade de plus de 30 m plein SUD.
Une grange au sol carrelé peut servir de salle de réception.
Garage a vélos, buanderie, et remise. Cette spacieuse propriété de 310 m2, idéalement située en surplomb d'un hameau se développe sur plus de 20000 m2 de terrains en herbe et boisés.
Une superbe terrasse embrasse un panorama sur plusieurs kilomètres.
Un bassin en pierre et végétalisé ainsi qu'une loggia, véritable pièce de vie d'été, vous conduit à une entrée de 4.5 m2.
A gauche de celle ci, après avoir gravi quelques marches, on rejoint une grande pièce de vie, salle-à-manger/ cuisine de 24 m2 suivi d'un premier salon de 23 m2 avec belle cheminée
On peut accéder en gravissant un escalier maçonné à un généreux deuxième salon de 54 m2 avec majestueuse cheminée en pierre de pays .Accès à une terrasse.
On peut rejoindre une chambre de 21 m2 avec sa salle d'eau (5,8 m2)
Une seconde chambre ( avec nombreux rangements 18 m2) et " salle de bain en suite" ( 7.5 m2 ) est accessible du premier salon .A droite de l'entrée, un espace bibliothèque, ( 16 m2 ) chambre (22 m2 ) et spacieuse salle de Bain "en suite" suite ( 12,8 m2).
A l'étage supérieur un escalier mène de l'entrée, outre des toilettes , à deux chambres doubles ( 11m2, 14 m2), une salle d'eau ( 5 m2 ) et un grenier (14 m2 ) aménagé en dortoir.
A l'extérieur du bâtiment principal, se trouve un espace Grange/ salle de convivialité, carrelé plus trois locaux techniques ( buanderie, remise, garage à vélos totalisant 114 m2.
Un escalier extérieur en pierre de pays permet d'accéder à un espace nuit supplémentaire composé d'une vaste chambre avec salle de bain , salon et dressing ( 45 m2 )
L'ensemble des bâtiments se trouve idéalement exposé SUD avec vue dominante et terrasses ombragée d'arbres séculaires.
La terrasse supérieure avec une piscine (12 X 5 ) offre une vue idyllique sur la campagne environnante jusqu'à plus de 10 km.
Une véritable maison de convivialité, de plaisirs ou peut être un lieu de rencontres et d'échanges familiaux !
DPE sur demande.
Immeuble exempt de termites, amiante.
Mises aux normes usuelles ( assainissement,,isolation, chauffage (si habitation permanente ) à réaliser.
Les parcelles représentes plus de 2 ha contigus entretenus par du personnel local.
Nous sommes à 40 mn de la gare TGV Angoulème / Paris.
Bergerac Aéroport 1h 30
Bordeaux 2 h
Et à 15 mn de Ribérac ( marché du Vendredi ! " ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vaste demeure , vue dominante sur plus de 2 ha avec piscine.
La propriété s'étale sur deux terrasses panoramiques qui desservent chambres et salon. Elle ne compte pas moins de 7 chambres dont 4 "en suite"
Bel environnement rural d'arbres matures et de haies vives. Une loggia et un bassin végétalisé viennent compléter l'ensemble. Harmonieuse façade de plus de 30 m plein SUD.
Une grange au sol carrelé peut servir de salle de réception.
Garage a vélos, buanderie, et remise. Cette spacieuse propriété de 310 m2, idéalement située en surplomb d'un hameau se développe sur plus de 20000 m2 de terrains en herbe et boisés.
Une superbe terrasse embrasse un panorama sur plusieurs kilomètres.
Un bassin en pierre et végétalisé ainsi qu'une loggia, véritable pièce de vie d'été, vous conduit à une entrée de 4.5 m2.
A gauche de celle ci, après avoir gravi quelques marches, on rejoint une grande pièce de vie, salle-à-manger/ cuisine de 24 m2 suivi d'un premier salon de 23 m2 avec belle cheminée
On peut accéder en gravissant un escalier maçonné à un généreux deuxième salon de 54 m2 avec majestueuse cheminée en pierre de pays .Accès à une terrasse.
On peut rejoindre une chambre de 21 m2 avec sa salle d'eau (5,8 m2)
Une seconde chambre ( avec nombreux rangements 18 m2) et " salle de bain en suite" ( 7.5 m2 ) est accessible du premier salon .A droite de l'entrée, un espace bibliothèque, ( 16 m2 ) chambre (22 m2 ) et spacieuse salle de Bain "en suite" suite ( 12,8 m2).
A l'étage supérieur un escalier mène de l'entrée, outre des toilettes , à deux chambres doubles ( 11m2, 14 m2), une salle d'eau ( 5 m2 ) et un grenier (14 m2 ) aménagé en dortoir.
A l'extérieur du bâtiment principal, se trouve un espace Grange/ salle de convivialité, carrelé plus trois locaux techniques ( buanderie, remise, garage à vélos totalisant 114 m2.
Un escalier extérieur en pierre de pays permet d'accéder à un espace nuit supplémentaire composé d'une vaste chambre avec salle de bain , salon et dressing ( 45 m2 )
L'ensemble des bâtiments se trouve idéalement exposé SUD avec vue dominante et terrasses ombragée d'arbres séculaires.
La terrasse supérieure avec une piscine (12 X 5 ) offre une vue idyllique sur la campagne environnante jusqu'à plus de 10 km.
Une véritable maison de convivialité, de plaisirs ou peut être un lieu de rencontres et d'échanges familiaux !
DPE sur demande.
Immeuble exempt de termites, amiante.
Mises aux normes usuelles ( assainissement,,isolation, chauffage (si habitation permanente ) à réaliser.
Les parcelles représentes plus de 2 ha contigus entretenus par du personnel local.
Nous sommes à 40 mn de la gare TGV Angoulème / Paris.
Bergerac Aéroport 1h 30
Bordeaux 2 h
Et à 15 mn de Ribérac ( marché du Vendredi ! " ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr