Vente Fond / Commerce 132 000 € Cherval (24320)
- 136 m²
- 2 Chambre(s)
971 €/m²
45 m²
NC
A26592JJE24
26/01/2024
28/06/2024
-5.3279569892473 mois
12247933
2
971 €/m²
45 m²
NC
Commerce à vendre à cherval (24320) - dordogne
Fond de commerce Rare opportunité d'acquérir ce bar/restaurant extrêmement bien connu et très prospère dans le village animé de Cherval.
Bar Restaurant Traiteur avec une licence IV, l'espace bar peut accueillir jusqu'à 10+ clients tandis que le restaurant peut accueillir jusqu'à 26 clients. La terrasse peut accueillir plus ou moins 30 clients.
Le bar/restaurant est connu pour ses concerts d'été en soirée, et a un grand nombre de clients locaux fidèles ainsi qu'un très grand nombre de vacanciers en été.
Cuisine professionnelle avec équipements en très bon état, dont certains très récents. Le commerce comprend également la poste officielle du village et les revenus générés par cette activité compensent le montant versé à la commune pour le loyer du commerce et de son logement. L'appartement spacieux ci-dessus comprend un grand salon, un cuisine avec évier, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Le bâtiment est la propriété de la commune de Cherval. EN DÉTAIL :
L'espace Bar - 25 m².
Restaurant - 32 m² (avec poêle à bois).
Cuisine - 21 m² (avec coin vaisselle séparé).
Terrasse avant de 45 m².
Caves à vin et à bière.
L'appartement :
Couloir.
Séjour - 31 m².
Cuisine - 11.40 m². Chambre 1 - 14.50 m².
Chambre 2 - 12.70 m².
Salle d'eau - (avec placard)
Toilettes -
Grenier.
Bail commercial en cours avec un loyer de 436,87€ HT p/m (restaurant et appartement).
Revenus de la poste 426€ HT p/m.
Comptes annuels : 2022 - 45 129 € / 2021 - 62 394 € / 2020 - 37 810 €.
Les comptes pour 2023 sont en cours d'élaboration.
Stock non inclus.
Inventaire (gros et petit matériel), Bilans, comptes de résultat, Documents administratifs, registre du personnel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Fond de commerce Rare opportunité d'acquérir ce bar/restaurant extrêmement bien connu et très prospère dans le village animé de Cherval.
Bar Restaurant Traiteur avec une licence IV, l'espace bar peut accueillir jusqu'à 10+ clients tandis que le restaurant peut accueillir jusqu'à 26 clients. La terrasse peut accueillir plus ou moins 30 clients.
Le bar/restaurant est connu pour ses concerts d'été en soirée, et a un grand nombre de clients locaux fidèles ainsi qu'un très grand nombre de vacanciers en été.
Cuisine professionnelle avec équipements en très bon état, dont certains très récents. Le commerce comprend également la poste officielle du village et les revenus générés par cette activité compensent le montant versé à la commune pour le loyer du commerce et de son logement. L'appartement spacieux ci-dessus comprend un grand salon, un cuisine avec évier, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Le bâtiment est la propriété de la commune de Cherval. EN DÉTAIL :
L'espace Bar - 25 m².
Restaurant - 32 m² (avec poêle à bois).
Cuisine - 21 m² (avec coin vaisselle séparé).
Terrasse avant de 45 m².
Caves à vin et à bière.
L'appartement :
Couloir.
Séjour - 31 m².
Cuisine - 11.40 m². Chambre 1 - 14.50 m².
Chambre 2 - 12.70 m².
Salle d'eau - (avec placard)
Toilettes -
Grenier.
Bail commercial en cours avec un loyer de 436,87€ HT p/m (restaurant et appartement).
Revenus de la poste 426€ HT p/m.
Comptes annuels : 2022 - 45 129 € / 2021 - 62 394 € / 2020 - 37 810 €.
Les comptes pour 2023 sont en cours d'élaboration.
Stock non inclus.
Inventaire (gros et petit matériel), Bilans, comptes de résultat, Documents administratifs, registre du personnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cherval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cherval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cherval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340