Vente Maison 487 600 € Bertric-Burée (24320)

  • 250 m²
  • 11 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 950 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A16476
Référencée le
22/04/2023
Mise à jour le
29/06/2024
En ligne depuis
-14.3 mois
Réf. CasaGoGo
4026945
Référencée le : 22/04/2023
Mise à jour le : 29/06/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 950 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à bertric-burée (24320) - dordogne

Située au bout d'un chemin, cette propriété a beaucoup à offrir. Deux maisons indépendantes, une grange indépendante et un atelier séparé. Vraiment tranquille, mais pas isolée, la propriété a de belles vues sur la campagne de la Dordogne. Pleine de caractère, la propriété a été bien entretenue, mise à jour et rénovée. Au bout du petit chemin, la propriété s'ouvre sur un joli jardin gazonné et une aire de stationnement. Les arbres matures offrent de belles zones ombragées pour s'asseoir et profiter de la vue. La maison principale se compose d'un hall d'entrée menant à une salle à manger, une cuisine avec une porte vers la terrasse et le jardin, une buanderie et une chaufferie séparée, un WC et une salle de douche.
Les escaliers mènent au salon avec une cheminée ouverte abritant un nouveau poêle à bois Godin, des portes-fenêtres donnant sur une autre terrasse avec un autre espace de jardin, quelques marches vous mènent à la piscine de 5 x 12. Il y a 3 chambres et une salle de bains supplémentaire. L'ensemble de la propriété est plein de caractère avec des poutres et des murs en pierre ouverte. Chauffage central au fioul.
La grange est située sur le côté opposé du jardin avant et est en très bon état, 100 m². Un atelier séparé de 30 m².
Un chemin mène à la deuxième maison comprenant un salon avec une cheminée ouverte et un poêle à bois. Cuisine donnant sur la terrasse avec des vues magnifiques. Escalier vers 2 chambres de bonne taille avec salle de bains/WC et WC supplémentaire.
Cette propriété est également pleine de caractéristiques originales et a récemment été entièrement rénovée avec le chauffage central au gaz.
Le terrain entoure la propriété et offre de vastes espaces privés pour les deux maisons. Le terrain est en partie boisé avec un parc et de nombreux arbres et arbustes matures, soit plus d'un hectare.
Magnifiquement situé. Une trouvaille rare. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située au bout d'un chemin, cette propriété a beaucoup à offrir. Deux maisons indépendantes, une grange indépendante et un atelier séparé. Vraiment tranquille, mais pas isolée, la propriété a de belles vues sur la campagne de la Dordogne. Pleine de caractère, la propriété a été bien entretenue, mise à jour et rénovée. Au bout du petit chemin, la propriété s'ouvre sur un joli jardin gazonné et une aire de stationnement. Les arbres matures offrent de belles zones ombragées pour s'asseoir et profiter de la vue. La maison principale se compose d'un hall d'entrée menant à une salle à manger, une cuisine avec une porte vers la terrasse et le jardin, une buanderie et une chaufferie séparée, un WC et une salle de douche.
Les escaliers mènent au salon avec une cheminée ouverte abritant un nouveau poêle à bois Godin, des portes-fenêtres donnant sur une autre terrasse avec un autre espace de jardin, quelques marches vous mènent à la piscine de 5 x 12. Il y a 3 chambres et une salle de bains supplémentaire. L'ensemble de la propriété est plein de caractère avec des poutres et des murs en pierre ouverte. Chauffage central au fioul.
La grange est située sur le côté opposé du jardin avant et est en très bon état, 100 m². Un atelier séparé de 30 m².
Un chemin mène à la deuxième maison comprenant un salon avec une cheminée ouverte et un poêle à bois. Cuisine donnant sur la terrasse avec des vues magnifiques. Escalier vers 2 chambres de bonne taille avec salle de bains/WC et WC supplémentaire.
Cette propriété est également pleine de caractéristiques originales et a récemment été entièrement rénovée avec le chauffage central au gaz.
Le terrain entoure la propriété et offre de vastes espaces privés pour les deux maisons. Le terrain est en partie boisé avec un parc et de nombreux arbres et arbustes matures, soit plus d'un hectare.
Magnifiquement situé. Une trouvaille rare. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 818 €, soit un prix net vendeur de 460 782 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 313 €
Coût d'aquisition estimé
522 913 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 487 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 460 782 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 942 €
- Taxe communale additionnelle
5 851 €
- Taxe nationale
520 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
488 €
Total
28 801 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 152 €
- Débours
1 360 €
Total
6 512 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bertric-Burée (24320), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 100 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 120 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 000 €, et celle la plus chère, qui est de 487 600 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
3
367 000 €
0 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
3
479 200 €
0 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier