Vente Maison 154 000 € Brantôme en Périgord (24310)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
1 604 €/m²
NC
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565060
26/08/2024
24/09/2024
1 mois
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1 604 €/m²
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A vendre maison 96 m² à brantome 154 000 €
Située sur la commune de Cantillac, à seulement quelques minutes du centre ville de Brantôme, cette charmante maison de 96 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété vous séduira.
Dés l'entrée vous découvrirez un salon salle à manger avec sa cuisine ouverte.
Une chambre de 16m2, la plus grande, se trouve en rez de chaussée ainsi que la salle de bain et le toilette séparé.
A l'étage, deux chambres supplémentaires situées aux extrémités de la maison, séparées par un bureau ou même salle de jeux.
Un garage de 22m2 vient compléter cette maison. Les plus : - Menuiserie neuve au RDC
- Assainissement récent
- Poele à granulé récent
- Vide sanitaire
Travaux de raffraichissement à prévoir Située dans un cadre calme et paisible, cette maison bénéficie d'un environnement naturel et d'une vue dégagée et de son terrain arboré de 3215m2. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Brantôme, charmante ville connue pour ses commerces, restaurants et son patrimoine historique.
Ne manquez pas cette opportunité, une maison pleine de charme offrant un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 https://www.optimhome.com/conseillers/cyril.chadourne (réf. 565060 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brantôme en Périgord ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brantôme en Périgord que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brantôme en Périgord enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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