Vente Maison 477 000 € Bourdeilles (24310)
- 407 m²
- 4 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 172 €/m²
NC
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A24597SGE24
11/10/2023
29/06/2024
-8.7311827956989 mois
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1 172 €/m²
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Maison à vendre à bourdeilles (24310) - dordogne
La propriété a besoin d'être entièrement modernisée. Elle possède des caractéristiques d'origine remarquables, de hauts plafonds, de grandes pièces et offre beaucoup de potentiel avec le terrain, la forêt et les bâtiments annexes qui sont également inclus dans la vente.
C'est une occasion unique d'acquérir une si grande propriété avec autant de terrain à distance de marche du centre du village. On entre dans la maison sur le côté de la propriété par un hall d'entrée. Il y a des caves derrière cette zone qui sont des pièces idéales pour stocker du vin. Elles abritent également la chaudière et le réservoir de combustible pour le chauffage central.
En montant une volée de marches, vous entrez dans la cuisine avec une grande cheminée. Deux portes mènent de la cuisine aux principales pièces à vivre, puis un escalier mène au premier étage. En prenant la porte de droite, vous traversez un couloir avec une petite salle de douche, puis une grande salle à manger de 23,2 m2. Des portes s'ouvrent sur une petite cour privée, un endroit idéal pour prendre le petit déjeuner. De là, on accède à l'arrière des grandes granges. Vous passez ensuite un salon de 25,29 m2 avec accès au jardin arrière. Vous pouvez traverser le couloir et entrer dans un deuxième salon, parfait pour un bureau de 24,7m2. Il y a une petite salle de bain avec un lavabo et un bidet. De là, il y a une chambre à coucher au rez-de-chaussée de 24,05m2 avec une petite salle de bain dans le coin, encore une fois avec un lavabo et un bidet. On accède ensuite à une très jolie pièce, un salon de 18,24 m2. La plupart des pièces bénéficient d'une cheminée et la plupart ont des rangements encastrés.
En montant à l'étage, on trouve un palier impressionnant avec des pièces des deux côtés. Il y a 4 chambres (24m2, 22,6m2, 23,6m2 et 22,6m2) et une grande salle de jeux de 42m2 qui pourrait également être utilisée comme chambre si vous le souhaitez. Il y a une salle de bain et des WC.
Les fenêtres sont en simple vitrage et la propriété dispose d'un chauffage central au fuel. Elle est pleine de caractère et de charme.
A l'extérieur, il y a un petit jardin à la française qui mène aux dépendances avec 2 grandes granges, un atelier et une réserve de bois (plus de 250m2). Vous pouvez accéder à l'allée arrière par d'impressionnants portails en bois sur le côté gauche de la maison.
Vous trouverez une autre petite maison (29m2) qui pourrait être utilisée comme un gîte ou peut-être un Pool House, si vous vouliez installer une piscine ou même une cuisine d'été. Il y a un grand étang à poissons à côté de la petite maison. La propriété a deux grands paddocks en herbe avec un chemin bordé d'arbres qui monte vers la forêt.
Il est recommandé de visiter cette propriété afin d'apprécier pleinement le cadre et la qualité de la construction. D'autres photos sont disponibles sur demande. Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La propriété a besoin d'être entièrement modernisée. Elle possède des caractéristiques d'origine remarquables, de hauts plafonds, de grandes pièces et offre beaucoup de potentiel avec le terrain, la forêt et les bâtiments annexes qui sont également inclus dans la vente.
C'est une occasion unique d'acquérir une si grande propriété avec autant de terrain à distance de marche du centre du village. On entre dans la maison sur le côté de la propriété par un hall d'entrée. Il y a des caves derrière cette zone qui sont des pièces idéales pour stocker du vin. Elles abritent également la chaudière et le réservoir de combustible pour le chauffage central.
En montant une volée de marches, vous entrez dans la cuisine avec une grande cheminée. Deux portes mènent de la cuisine aux principales pièces à vivre, puis un escalier mène au premier étage. En prenant la porte de droite, vous traversez un couloir avec une petite salle de douche, puis une grande salle à manger de 23,2 m2. Des portes s'ouvrent sur une petite cour privée, un endroit idéal pour prendre le petit déjeuner. De là, on accède à l'arrière des grandes granges. Vous passez ensuite un salon de 25,29 m2 avec accès au jardin arrière. Vous pouvez traverser le couloir et entrer dans un deuxième salon, parfait pour un bureau de 24,7m2. Il y a une petite salle de bain avec un lavabo et un bidet. De là, il y a une chambre à coucher au rez-de-chaussée de 24,05m2 avec une petite salle de bain dans le coin, encore une fois avec un lavabo et un bidet. On accède ensuite à une très jolie pièce, un salon de 18,24 m2. La plupart des pièces bénéficient d'une cheminée et la plupart ont des rangements encastrés.
En montant à l'étage, on trouve un palier impressionnant avec des pièces des deux côtés. Il y a 4 chambres (24m2, 22,6m2, 23,6m2 et 22,6m2) et une grande salle de jeux de 42m2 qui pourrait également être utilisée comme chambre si vous le souhaitez. Il y a une salle de bain et des WC.
Les fenêtres sont en simple vitrage et la propriété dispose d'un chauffage central au fuel. Elle est pleine de caractère et de charme.
A l'extérieur, il y a un petit jardin à la française qui mène aux dépendances avec 2 grandes granges, un atelier et une réserve de bois (plus de 250m2). Vous pouvez accéder à l'allée arrière par d'impressionnants portails en bois sur le côté gauche de la maison.
Vous trouverez une autre petite maison (29m2) qui pourrait être utilisée comme un gîte ou peut-être un Pool House, si vous vouliez installer une piscine ou même une cuisine d'été. Il y a un grand étang à poissons à côté de la petite maison. La propriété a deux grands paddocks en herbe avec un chemin bordé d'arbres qui monte vers la forêt.
Il est recommandé de visiter cette propriété afin d'apprécier pleinement le cadre et la qualité de la construction. D'autres photos sont disponibles sur demande. Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourdeilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourdeilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourdeilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 477 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340