Vente Maison 211 000 € Bourdeilles (24310)
- 280 m²
- 12 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
754 €/m²
1 939 m²
NC
1393102
25/09/2023
25/06/2024
-9.2645161290323 mois
8146724
10
754 €/m²
1 939 m²
NC
Maison 12 pièces de 280 m² à bourdeilles (24310)
iad France - Myriam BOUSSARIE vous propose : ** ENSEMBLE IMMOBILIER - DEUX MAISONS D'HABITATION - 280 m² environ - 12 pièces - GRANGE - DOUBLE GARAGE + ATELIER - APPENTIS - PROCHE BOURDEILLES **
* Ensemble immobilier de 280 m² environ habitables, composé de la façon suivante :
- une maison (louée actuellement) de 107 m² environ habitables, avec un étage. Au rez-de chaussée, elle se compose d'une cuisine avec son arrière-cuisine/buanderie, une salle de bain avec WC, un WC séparé, un salon/ séjour. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres dont deux ont un placard, une salle de bain, un WC.
- jouxtant cette maison, accès à une partie habitable de 96 m² environ composée de quatre chambres.
- une maison à restaurer de 80 m² environ habitables, composée d'une pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, un WC.
Le tout édifié sur un terrain de 1939 m² environ, arboré, avec cour, terrasse.
* DEPENDANCES *
Grange (50 m² environ au sol avec un étage), double garage avec des ateliers, cave, appentis, petit abri en pierres.
* LES PLUS *
Double vitrage partout.
Toitures en bon état.
Maison louée restaurée.
Potentiel pour une location dans la maison à restaurer.
* MON AVIS *
Ensemble immobilier avec un beau volume habitable, fort potentiel, pouvant correspondre à une famille ou à un investissement locatif.
Bel emplacement géographique, hameau calme, avec une belle vue dégagée, tout en étant proche du village historique de Bourdeilles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Bourdeilles (24310)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 12 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourdeilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourdeilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourdeilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 211 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 197 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0